?抵押物-2020年CPA經濟法每日一考點及習題
來源：東奧會計在線責編：蘇曉婷2020-09-22 15:26:49
報考科目數量
學習時長
3科
日均>3h
與其臨淵羨魚，不如退而結網。不經歷辛苦的學習過程，怎能通過注冊會計師考試，今日的考點及習題小編已為大家整理好，趕快來學習吧！
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1.可以抵押的財產
(1)建筑物和其他土地附著物;
(2)建設用地使用權;
(3)以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權;
(4)生產設備、原材料、半成品、產品;
(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(6)交通運輸工具;
(7)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
2.禁止抵押的財產
(1)土地所有權;
(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規定可以抵押的除外;
(3)學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;
(4)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;
(5)依法被查封、扣押、監管的財產;
(6)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
3.房地一體原則
(1)城市房地產
以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押;以建設用地使用權抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。
(2)農村集體土地
鄉鎮、村企業的建設用地使用權不得單獨抵押;以鄉鎮、村企業的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。
【例題1·單選題】根據物權法律制度的規定，下列財產中，不可以作為抵押權客體的是( )。(2009年)
A.工廠的半成品
B.正在建造的船舶
C.以招標方式取得的荒地的土地承包經營權
D.土地所有權
【答案】D
——以上注冊會計考試相關考點內容選自張志鳳老師授課講義
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