報考注冊會計師，注定是場艱難又不平凡的旅程。經濟法第三章教材變化不大，我們在復習時應重點學習物權法律制度概述、物權變動等內容，與前幾年相比，2019年考試中本章的分值有所增加。小編已為大家整理好該章的學習內容，一起學習吧！

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【2015年·多選題】

甲、乙、丙、丁、戊、庚六人對一臺挖掘機按份共有，甲的份額是2/3，其余五人的份額各為1/15。根據物權法律制度的規定，沒有特別約定時，下列轉讓挖掘機的行為中，有效的有（    ）。

A.甲將挖掘機轉讓給辛，乙、丙、丁、戊、庚均表示反對

B.甲、乙將挖掘機轉讓給辛，丙、丁、戊、庚均表示反對

C.乙、丙、丁、戊、庚將挖掘機轉讓給辛，甲表示反對

D.丙、丁、戊、庚將挖掘機轉讓給辛，甲、乙均表示反對

【2017年·單選題】

朋友6人共同出資購買一輛小汽車，未約定共有形式，且每人的出資額也不能確定。部分共有人欲對外轉讓該車。為避免該轉讓成為無權處分，在沒有其他約定的情況下，根據物權法律制度的規定，同意轉讓的共有人至少應當達到的人數是（    ）。

A.4人

B.3人

C.6人

D.5人

【2016年·單選題】

甲、乙、丙三兄弟共同繼承一幅古董字畫，由甲保管。甲擅自將該畫以市場價出賣給丁并已交付，丁對該畫的共有權屬關系并不知情。根據物權法律制度的規定，下列表述中，正確的是（    ）。

A.丁取得該畫的所有權，但須以乙和丙均追認為前提

B.無論乙和丙追認與否，丁均不能取得該畫的所有權

C.無論乙和丙追認與否，丁均可取得該畫的所有權

D.經乙和丙中一人追認，丁即可取得該畫的所有權

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【2019年真題案例】

甲、乙二人是在某技校結識的朋友。2017年10月12日，兩人共同出資購買一臺價格為50萬元的挖掘機，甲出資10萬元，乙出資40萬元，雙方約定按出資比例共有。

2018年7月9日，挖掘機出現故障，無法正常工作。乙在未征得甲同意的情況下請丙維修，維修費3萬元。乙要求甲分擔20%的維修費用，甲以維修未征得自己同意為由拒絕。丙要求乙支付全部維修費，乙拒絕。

乙不想再與甲合作，欲將其份額對外轉讓。2018年8月2日，乙發函征詢丁的購買意向，同時告知甲：正在尋找份額買主，甲須在接到通知之日起15日內決定是否行使優先購買權。甲認為，份額轉讓須經其同意，況且乙尚在尋找份額買主，在未告知任何交易條件的情況下，要求自己接到通知之日起15日內決定是否行使優先購買權，不符合法律規定，故對乙的通知置之不理。

2018年8月3日，甲在未告知乙的情況下，將挖掘機以市價賣給不知情的戊，約定3日后交付。

2018年8月4日，丁向乙回函稱，對乙所占挖掘機份額不感興趣，想要整臺挖掘機。由于甲對乙之前的通知置之不理，乙也不再告知甲，于8月4日當天將挖掘機轉讓給丁，并同時交付。

2018年8月6日，戊要求甲交付挖掘機時，發現挖掘機已被乙交付給了丁，遂要求丁交出挖掘機，丁拒絕。

要求：根據上述內容，分別回答下列問題

（1）挖掘機維修是否需要征得甲的同意？乙是否有權要求甲分擔20%的維修費用？分別說明理由。

（2）乙是否有權拒絕向丙支付全部維修費用？并說明理由。

（3）乙的份額轉讓是否需要征得甲的同意？并說明理由。

（4）乙在尋找份額買主時要求甲在接到通知之日起15日內決定是否行使優先購買權，是否符合法律規定？并說明理由。

（5）丁是否取得挖掘機的所有權？并說明理由。（物權變動）

（6）甲與戊之間買賣挖掘機的行為是否有效？并說明理由。（無權處分）

（7）丁是否有權拒絕戊交出挖掘機的請求？并說明理由。（物權行為的特點）

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【2016年·多選題】

根據物權法律制度的規定，以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合的條件有（    ）。

A.按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書

B.按照出讓合同約定投資開發，屬于成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件

C.轉讓房地產時房屋已經建成的，應當持有房屋所有權證書

D.按照出讓合同約定投資開發，屬于房屋建設工程的，完成開發投資總額的20％以上的

【2017年·多選題】

根據物權法律制度的規定，下列關于建設用地使用權的表述中，正確的有（    ）。

A.城市規劃區內的集體所有的土地，經依法征收轉為國有土地后，該幅國有土地的使用權方可有償出讓

B.住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期

C.建設用地使用權出讓，優先考慮雙方協議的方式，協議不成，則采取拍賣、招標方式

D.用于商業開發的建設用地，不得以劃撥方式取得建設用地使用權

【2019年·單選題】

根據物權法律制度的規定，下列關于建設用地使用權的表述中，正確的是（    ）。

A.建設用地使用權自登記時設立

B.以劃撥方式取得的建設用地使用權，最高使用年限為70年

C.以劃撥方式取得的建設用地使用權，非經國務院審批不得轉讓

D.建設用地使用權期間屆滿自動續期

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【2019年真題整理案例】

2018年6月18日，甲向乙借款70萬元，借期一年，約定到期本息一并償還100萬元。同時，甲以其市價100萬元的挖掘機作抵押，并約定：借款到期，若甲不能償還，挖掘機歸乙所有。雙方簽訂抵押合同，但未作登記。

7月17日，甲、丙口頭約定，甲將挖掘機出租于丙，租期7個月。雙方對租賃物的維修義務未作約定。

9月20日，挖掘機出現故障，無法正常工作。丙要求甲維修，甲拒絕。丙遂自行維修，花去維修費3萬元。丙要求甲支付該筆維修費，未果。

11月2日，甲電話通知丙解除租賃合同，要求丙在15日內返還挖掘機，但未給出任何理由。丙表示拒絕。

11月5日，丙將挖掘機出售于丁，丁不知道丙并非挖掘機所有權人。同日，丁向丙支付100萬元，雙方約定11月16日交付挖掘機。

11月15日，丁得知挖掘機的所有權人是甲而不是丙，并且甲不知曉自己與丙的交易。當晚，丁在未通知甲、丙的情況下，自行將挖掘機開走。

11月16日，丁將挖掘機以110萬元出售于戊。當日，戊依約付款，丁亦依約交付挖掘機。戊不了解挖掘機之前的交易情況，亦不知道丁并非挖掘機所有權人。

11月17日，甲要求丙返還挖掘機，發現挖掘機已輾轉至戊手。甲遂請求戊返還挖掘機。

甲向乙的借款到期后，甲不能償還借款本息，乙訴至法院，請求判令甲按雙方合同約定償還借款本息100萬元。甲辯稱，該借款合同約定利率超過法律規定的最高利率，故該合同無效。

要求：根據上述內容，分別回答下列問題

（1）乙對挖掘機的抵押權是否已有效設立? 并說明理由。

（2）甲和乙之間“借款到期,若甲不能償還,挖掘機歸乙所有”的約定是否有效? 并說明理由。

（3）甲是否有權要求戊返還挖掘機?并說明理由。

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無權處分

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