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【內(nèi)容導(dǎo)航】

買(mǎi)賣(mài)合同

【所屬章節(jié)】

第四章  合同法律制度——第17講 定金、物保+物保、人保+物保、保證+保證、反擔(dān)保、買(mǎi)賣(mài)合同

【知識(shí)點(diǎn)】買(mǎi)賣(mài)合同

買(mǎi)賣(mài)合同

1.交付的法律效力

(1)標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息歸出賣(mài)人所有，交付之后產(chǎn)生的孳息歸買(mǎi)受人所有。

(2)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣(mài)人承擔(dān)，交付之后由買(mǎi)受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

(3)先占有后訂立買(mǎi)賣(mài)合同

標(biāo)的物在訂立合同之前已為買(mǎi)受人占有的，合同生效的時(shí)間為交付時(shí)間。

2.標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)

(1)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣(mài)人承擔(dān)，交付之后由買(mǎi)受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

(2)因買(mǎi)受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。

(3)出賣(mài)人按照約定將標(biāo)的物置于交付地點(diǎn)，買(mǎi)受人違反約定沒(méi)有收取的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自違反約定之日起由買(mǎi)受人承擔(dān)。

(4)出賣(mài)人將標(biāo)的物提存后，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。

(5)因標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買(mǎi)受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買(mǎi)受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣(mài)人承擔(dān)。

(6)出賣(mài)人按照約定未交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的，不影響標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移。

(7)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)的，不影響因出賣(mài)人履行債務(wù)不符合約定，買(mǎi)受人要求其承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。

(8)在途標(biāo)的物

出賣(mài)人出賣(mài)交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自合同成立時(shí)起由買(mǎi)受人承擔(dān)。但是，如果出賣(mài)人出賣(mài)交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，在合同成立時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道標(biāo)的物已經(jīng)毀損、滅失卻沒(méi)有告知買(mǎi)受人，買(mǎi)受人主張出賣(mài)人負(fù)擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的，人民法院應(yīng)予支持。

(9)未約定交付地點(diǎn)、出賣(mài)人不得不托運(yùn)

當(dāng)事人沒(méi)有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)模鲑u(mài)人將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人后，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。

【解釋】買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人未約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，雙方可以協(xié)議補(bǔ)充，不能協(xié)議補(bǔ)充的，按照合同的有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定，仍不能確定的，標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)模鲑u(mài)人應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人以運(yùn)交給買(mǎi)受人。

(10)出賣(mài)人依照約定代辦托運(yùn)

出賣(mài)人根據(jù)合同約定將標(biāo)的物運(yùn)送至買(mǎi)受人指定地點(diǎn)并交付給承運(yùn)人后，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)，但當(dāng)事人另有約定的除外。

3.標(biāo)的物的檢驗(yàn)

(1)當(dāng)事人約定檢驗(yàn)期間的

買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在檢驗(yàn)期間內(nèi)將標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣(mài)人;買(mǎi)受人怠于通知的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。

(2)當(dāng)事人未約定檢驗(yàn)期間的

買(mǎi)受人在合理期間內(nèi)未通知或者自標(biāo)的物收到之日起2年內(nèi)未通知出賣(mài)人的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定;但對(duì)標(biāo)的物有質(zhì)量保證期的，適用質(zhì)量保證期，不適用2年的規(guī)定。

4.買(mǎi)賣(mài)合同的特別解除規(guī)則

(1)因標(biāo)的物的主物不符合約定而解除合同的，解除合同的效力及于從物;標(biāo)的物的從物因不符合約定被解除的，解除的效力不及于主物。

(2)標(biāo)的物為數(shù)物，其中一物不符合約定的，買(mǎi)受人可以就該物解除合同，但該物與他物分離使標(biāo)的物的價(jià)值明顯受損害的，當(dāng)事人可以就數(shù)物解除合同。

(3)分期付款的買(mǎi)受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款20%的，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人一并支付到期與未到期的全部?jī)r(jià)款或者解除合同。出賣(mài)人解除合同的，雙方應(yīng)當(dāng)互相返還財(cái)產(chǎn)，出賣(mài)人可以向買(mǎi)受人要求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。

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