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【內(nèi)容導(dǎo)航】

拾得遺失物、共有

【所屬章節(jié)】

第三章  物權(quán)法律制度——第10講  拾得遺失物、按份共有及共有人轉(zhuǎn)讓自己的個(gè)人份額、共同共有

【知識(shí)點(diǎn)】拾得遺失物、共有

拾得遺失物

1.拾得遺失物后，拾得人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知權(quán)利人領(lǐng)取，或者送交公安等有關(guān)部門。有關(guān)部門收到遺失物，知道權(quán)利人的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知其領(lǐng)取；不知道的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)發(fā)布招領(lǐng)公告。遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起6個(gè)月內(nèi)無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的，歸國(guó)家所有。

2.拾得人享有費(fèi)用償還請(qǐng)求權(quán)。在遺失人發(fā)出懸賞廣告時(shí)，歸還遺失物的拾得人還享有懸賞廣告所允諾的報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)。

3.遺失物的轉(zhuǎn)讓

（1）如果遺失物通過(guò)轉(zhuǎn)讓為他人所占有時(shí)，權(quán)利人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償，或者自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起2年內(nèi)向受讓人請(qǐng)求返還原物。

（2）如果受讓人通過(guò)拍賣或者向具有經(jīng)營(yíng)資格的經(jīng)營(yíng)者購(gòu)得該遺失物的，權(quán)利人請(qǐng)求返還原物時(shí)應(yīng)當(dāng)支付受讓人所付的費(fèi)用。權(quán)利人向受讓人支付所付費(fèi)用后，有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人追償。

共有

按份共有還是共同共有？

1.法定的共同共有

家庭關(guān)系中的共有為共同共有，包括《婚姻法》規(guī)定的夫妻共同財(cái)產(chǎn)、《繼承法》上的遺產(chǎn)等。

2.共有類型

共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。

3.共有份額

按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有的份額，可以約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。

共有物的管理

1.共有人按照約定管理共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)；沒(méi)有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。

2.對(duì)共有物的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān)，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負(fù)擔(dān)，共同共有人共同負(fù)擔(dān)。

對(duì)外關(guān)系

1.按份共有

（1）對(duì)外

因共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在對(duì)外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù)，但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外。

（2）內(nèi)部

除共有人另有約定外，按份共有人按照份額享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)。因此，當(dāng)對(duì)外承擔(dān)債務(wù)的共有人所承擔(dān)的債務(wù)超出其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額時(shí)，有權(quán)向其他共有人追償。

2.共同共有

（1）對(duì)外

因共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在對(duì)外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù)，但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外。

（2）內(nèi)部

除共有人另有約定外，共同共有人共同享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)。

按份共有人轉(zhuǎn)讓自己的個(gè)人份額

1.對(duì)外轉(zhuǎn)讓

根據(jù)《物權(quán)法》第101條的規(guī)定，按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。

2.內(nèi)部轉(zhuǎn)讓

按份共有人之間轉(zhuǎn)讓共有份額，其他按份共有人主張優(yōu)先購(gòu)買的，人民法院不予支持，但按份共有人之間另有約定的除外。

3.繼承或者遺贈(zèng)

共有份額的權(quán)利主體因繼承、遺贈(zèng)等原因發(fā)生變化時(shí)，其他按份共有人主張優(yōu)先購(gòu)買的，人民法院不予支持，但按份共有人之間另有約定的除外。

4.同等條件

《物權(quán)法》第101條所稱的“同等條件”，應(yīng)當(dāng)綜合共有份額的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、價(jià)款履行方式及期限等因素確定。

5.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使期間

按份共有人之間有約定的，按照約定處理。沒(méi)有約定或者約定不明的，按照下列情形確定：

（1）轉(zhuǎn)讓人向其他按份共有人發(fā)出的包含同等條件內(nèi)容的通知中載明行使期間的，以該期間為準(zhǔn)；通知中未載明行使期間，或者載明的期間短于通知送達(dá)之日起15日的，為15日。

（2）轉(zhuǎn)讓人未通知的，為其他按份共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道最終確定的同等條件之日起15日。

（3）轉(zhuǎn)讓人未通知，且無(wú)法確定其他按份共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道最終確定的同等條件的，為共有份額權(quán)屬轉(zhuǎn)移之日起6個(gè)月。

6.數(shù)人主張優(yōu)先購(gòu)買的處理

兩個(gè)以上按份共有人主張優(yōu)先購(gòu)買且協(xié)商不成時(shí)，請(qǐng)求按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自份額比例行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，人民法院應(yīng)予支持。

7.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的不當(dāng)行使

按份共有人向共有人之外的人轉(zhuǎn)讓其份額，其他按份共有人的請(qǐng)求具有下列情形之一的，人民法院不予支持：

（1）未在規(guī)定的期間內(nèi)主張優(yōu)先購(gòu)買，或者雖主張優(yōu)先購(gòu)買，但提出減少轉(zhuǎn)讓價(jià)款、增加轉(zhuǎn)讓人負(fù)擔(dān)等實(shí)質(zhì)性變更要求；

（2）以其優(yōu)先購(gòu)買權(quán)受到侵害為由，僅請(qǐng)求撤銷共有份額轉(zhuǎn)讓合同或者認(rèn)定該合同無(wú)效。

共有物的處分

1.共同共有

處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，或者對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

2.按份共有

處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，或者對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

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