抵押物_2019年注會經濟法基礎階段知識點
來源：東奧會計在線責編：郭晶2019-06-05 12:08:43
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3科
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注冊會計師考試已經進入到基礎備考階段了，東奧小編為大家整理了經濟法基礎班部分知識點，希望可以幫助大家順利通關注會考試。
【內容導航】
抵押物
【所屬章節】
第三章 物權法律制度
【知識點】抵押物
抵押物
1.禁止抵押的財產
（1）土地所有權；
（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規定可以抵押的除外；
（3）學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施；
（4）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（5）依法被查封、扣押、監管的財產；
（6）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
2.房地一體原則
（1）城市房地產
以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押；以建設用地使用權抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。
（2）農村集體土地
鄉鎮、村企業的建設用地使用權不得單獨抵押；以鄉鎮、村企業的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。
3.土地承包經營權
《物權法》縮小了土地承包經營權的可抵押范圍，將“家庭土地承包經營權”排除在外，只允許以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權作為抵押財產。
學習這件事，只有經過了積累，才能達到厚積薄發的效果，東奧祝同學們順利通關注會經濟法！
（注：以上內容選自郭守杰老師《經濟法》授課講義）
（本文為東奧會計在線原創文章，僅供考生學習使用，禁止任何形式的轉載）
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