土地增值稅清算是指納稅人在符合土地增值稅清算條件后，依照稅收法律、法規及土地增值稅有關政策規定，計算房地產開發項目應繳納的土地增值稅稅額，結清該房地產項目應繳納土地增值稅稅款的行為。土地增值稅清算時間納稅人應當在滿足條件之日起90日內到主管稅務機關辦理清算手續。
更新時間：2022-10-19 14:54:27 查看全文>>
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土地稅的納稅義務人有哪些
查看全文>>土地稅的納稅義務人有轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人。
土地增值稅的特點有：
1.以轉讓房地產取得的增值額為征稅依據。
2.征稅面比較廣。
3.采用扣除法和評估法計算增值額。
(1)扣除法：一般情況下，采用扣除法計算增值額，即以納稅人轉讓房地產取得的收人減法定扣除項目后的余額(增值額)作為計稅依據。
(2)評估法：對舊房及建筑物的轉讓，以及稅法規定的特殊情形，如隱瞞、虛報房地產成交價格，提供扣除項目金額不實，轉讓房地產的成交價格低于房地產評估價格又無正當理由的，采用評估價格法確定增值額，計征土地增值稅。
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土地增值稅屬于什么稅種
查看全文>>土地增值稅屬于行為稅類。
行為稅是國家為了對某些特定行為進行限制或開辟某些財源而課征的一類稅收。包括8個稅種：城市維護建設稅；印花稅；固定資產投資方向調節稅；土地增值稅；屠宰稅；筵席稅；證券交易稅(未開征)；燃油稅(未開征)。
土地增值稅的納稅人為轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，包括各類企業單位、事業單位、國家機關、社會團體、個體工商戶以及其他單位和個人。
土地增值稅的征收管理：
(一)納稅義務發生時間和納稅期限
1.納稅人應自轉讓房地產合同簽訂之日起7日內，向房地產所在地主管稅務機關辦理納稅申報，并在稅務機關核定的期限內繳納土地增值稅。
2.對納稅人在項目全部竣工結算前轉讓房地產取得的收入可以預征土地增值稅。
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土地增值稅的納稅人是指
查看全文>>土地增值稅的納稅人是指為轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，包括各類企業單位、事業單位、國家機關、社會團體、個體工商戶以及其他單位和個人。
土地增值稅的征收管理：
(一)納稅義務發生時間和納稅期限
1.納稅人應自轉讓房地產合同簽訂之日起7日內，向房地產所在地主管稅務機關辦理納稅申報，并在稅務機關核定的期限內繳納土地增值稅。
2.對納稅人在項目全部竣工結算前轉讓房地產取得的收入可以預征土地增值稅。
3.預征率：除保障性住房外，東部地區省份不得低于2%，中部和東北地區省份不得低于1.5%，西部地區省份不得低于1%。
(二)納稅地點
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土地增值稅稅額的計算公式是？
查看全文>>土地增值稅稅額的計算公式：
應納稅額=增值額×稅率-扣除項目金額×速算扣除系數
增值額=收入額-扣除項目金額
增值率=土地增值額÷扣除項目金額×100%
土地增值稅的征收管理：
(一)納稅義務發生時間和納稅期限
1.納稅人應自轉讓房地產合同簽訂之日起7日內，向房地產所在地主管稅務機關辦理納稅申報，并在稅務機關核定的期限內繳納土地增值稅。
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土地增值稅清算方式有幾種
查看全文>>土地增值稅清算方式
土地增值稅的清算單位
取得預售收入時，按照預征率預繳土地增值稅，達到清算條件進行清算;
以國家有關部門審批的房地產開發項目為單位進行清算，對于分期開發的項目，以分期項目為單位清算;
開發項目中同時包含普通住宅和非普通住宅的，應分別計算增值額。
土地增值稅的清算條件
具備下列情形之一的，納稅人應自滿足清算條件之日起90日內辦理清算手續
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土地增值稅征稅范圍的三個標準是什么
查看全文>>土地增值稅征稅范圍的三個標準
轉讓國有土地使用權。
地上建筑物及其附著物連同國有土地使用權一并轉讓。
存量房地產的買賣。
免征土地增值稅的情況
建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的
因國家建設需要依法征用、收回的房地產
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土地增值稅的稅率形式是什么
查看全文>>土地增值稅的稅率形式是四級超率累進稅率。
土地增值稅應納稅額的計算公式
應納稅額=土地增值額×適用稅率-扣除項目金額×速算扣除系數
土地增值稅征收范圍
土地增值稅是對轉讓國有土地使用權及其地上建筑物和附著物的行為征稅，不包括國有土地使用權出讓所取得的收入。具體包括：
轉讓國有土地使用權。
地上建筑物及其附著物連同國有土地使用權一并轉讓。
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土地增值稅的計稅依據是什么
查看全文>>土地增值稅計稅依據：增值額
增值額=應稅收入-扣除項目金額
應納稅額的計算方法
確定不含增值稅收入總額
確定扣除項目金額
計算增值額
計算增值率：增值率=增值額/扣除項目金額×100%
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