土地稅的納稅義務(wù)人有哪些
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土地稅的納稅義務(wù)人有轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人。
土地增值稅的特點(diǎn)有：
1.以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額為征稅依據(jù)。
2.征稅面比較廣。
3.采用扣除法和評(píng)估法計(jì)算增值額。
(1)扣除法：一般情況下，采用扣除法計(jì)算增值額，即以納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收人減法定扣除項(xiàng)目后的余額(增值額)作為計(jì)稅依據(jù)。
(2)評(píng)估法：對(duì)舊房及建筑物的轉(zhuǎn)讓，以及稅法規(guī)定的特殊情形，如隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格，提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價(jià)格低于房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格又無正當(dāng)理由的，采用評(píng)估價(jià)格法確定增值額，計(jì)征土地增值稅。
4.實(shí)行超率累進(jìn)稅率。
5.實(shí)行按次征收，其納稅時(shí)間、繳納方法根據(jù)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情況而定。
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