物權的效力_2022年涉稅服務相關法律基礎知識點
| 物權法基本原則 | 物權的分類 | 物權的效力 | 物權變動 | 不動產登記制度 |
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【內容導航】
物權的效力
【所屬章節】
第八章 物權法
【知識點】物權的效力
物權的效力
一、物權的效力
物權的排他支配力 | 法律賦予物權的、保障物權人對標的物直接為一定行為并享受其利益的排他性作用力： （1）自物權具有完全的排他支配力：在合法范圍內，自物權人能夠依自己的意思自由支配標的物 （2）他物權具有不完全的排他支配力：他物權人只能在法律規定或者合同約定的時空范圍內，對他人之物享有一定的排他支配權 | |
物權的優先力 | 物權之于債權的優先力 | 當債權以某特定物為給付標的物，而同一標的物上又存在他人物權時，無論物權設立先后，其效力通常優于債權（2022年新增） 【例外】（1）買賣不破租賃 （2）經預告登記的債權優于物權 |
物權相互間的優先力 | 當同一物上兩個以上潛在地發生沖突的物權并存時，成立在先的物權通常優于成立在后的物權 【限制】（1）基于當事人意思的限制：用益物權或者擔保物權優于在先存在的所有權 （2）基于法律規定的價款優先權（購置款超級優先權）的限制 （3）基于法律規定的法定擔保物權優于約定擔保物權的限制 | |
物權的妨害排除力 | 法律賦予物權的、排除他人妨害以回復物權人對物正常支配的圓滿狀態的效力。可稱為“物權請求權”，包括：排除妨礙請求權、消除危險請求權和返還原物請求權 | |
物權的追及效力 | 物權的標的物無論輾轉落入何人之手，物權人皆可追及物的所在并對物的占有人主張物權、請求返還的效力 【限制】善意取得、未按法定方式公示、正常經營買受人特別保護規則 | |
注：以上內容選自陳小球老師《涉稅服務相關法律》基礎精講班授課講義
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