轉讓不動產增值稅差額還是全額計算
來源：東奧會計在線
責編：cyw
2023-07-19 13:12:04
精選回答
轉讓不動產增值稅差額還是全額計算視情況而定。
一、非房產開發企業購進轉讓
1.簡易計稅
預繳稅額=（含稅收入-購進價款）/（1+5%）*5%，
應納稅額=（含稅收入-購進價款）/（1+5%）*5%-預繳稅額。
2.一般計稅
預繳稅額=（含稅收入-購進價款）/（1+5%）*5%，
應納稅額=含稅收入/（1+9%）*9%-進項稅額-預繳稅額。
二、非房地產開發企業自建轉讓
1.簡易計稅
預繳稅額=含稅收入/（1+5%）*5%，
應納稅額=含稅收入/（1+5%）*5%-預繳稅額。
2.一般計稅
預繳稅額=含稅收入/（1+5%）*5%
應納稅額=含稅收入/（1+9%）*9%-進項稅額-預繳稅額
三、房地產開發企業轉讓商品房
1.簡易計稅
預繳稅額=含稅收入/（1+5%）*3%，
應納稅額=含稅收入/（1+5%）*5%-預繳稅款。
2.一般計稅
預繳稅額=含稅收入/（1+9%）*3%
應納稅額=(含稅收入-土地價款)/（1+9%）*9%-進項稅額-預繳稅額
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