出租方代收水電費如何開票
來源：東奧會計在線責編：柳2024-03-20 11:46:11
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企業租用(包括企業作為單一承租方租用)辦公、生產用房等資產發生的水、電、燃氣、冷氣、暖氣、通訊線路、有線電視、網絡等費用，出租方作為應稅項目開具發票的，企業以發票作為稅前扣除憑證；
出租方采取分攤方式的，企業以出租方開具的其他外部憑證作為稅前扣除憑證?！备鶕撘幎?，在租賃市場上，房東拿到了自來水公司或供電局開具的“總表”收費發票后，租戶就可以根據內部分割單(抄表確認清單)、租賃合同、總表收費發票復印件等材料，辦理稅前扣除了。
代收水電費如何開具發票
一般代收水電費開票如下:
物業公司有簽訂代收代繳水電費合同，如果業主需要發票，將原開出代收水電費收據收回后，可以開具給非經營性收入專用發票。
水電公司已把發票開具給物業公司，且物業公司經營范圍沒有銷售水電的業務。
但是發生了水電銷售業務，就屬于增值稅征稅范圍。
可以按照現行規定向租戶開具增值稅專用發票或者增值稅普通發票。
物業公司如果沒有墊付資金,代收水電費后由自來水公司、電力公司等，將發票開具給客戶，可視為代購業務，物業公司應將該項發票轉交給客戶。
按照提供物業服務開具包含水電費的物業服務發票。
同時物業公司取得水電費的進項稅額也可以正常抵扣。
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