按揭和貸款的區別？
來源：東奧會計在線責編：東奧實操2023-05-09 15:13:34
就業咨詢
職場陪伴【問題】按揭和貸款的區別？
【答案】
按揭實際就是用現在要買的房子做抵押物，貸款是用自己已經擁有房產權的房子做抵押物。
按揭就像現在的分期付，你可以通過分期付款的方式取得房子的所有權，流程是銀行和賣房者簽訂相關合同，預付部分費用，然后買房者憑該合同與銀行簽訂按揭合同，由銀行向賣房者付清余下的購房款，而買房者只要定期向銀行付款，直到付清，按揭過程才算結束。
商業貸款是買房者向銀行借錢的方式，屬于抵押貸款，要憑土地使用權證、房屋所有權證等作為抵押物，跟銀行簽訂商業合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。貸款需要支付利息，按照合同約定向銀行還清本息，然后拿回抵押品“房屋所有權證”與“土地使用證”。還清貸款之前，房子的所有權還不屬于買房者，如果違約，銀行有權對房子進行處理。
按揭是在買房者還沒取得產權證的情況下進行的。貸款其基本程序是在買房者先取得產權證的前提下，以產權證抵押而持有他項產權證。
推薦閱讀：
說明：因政策不斷變化，以上會計實操相關內容僅供參考，如有異議請以官方更新內容為準。
熱門問答
相關文章
津公網安備12010202000755號