契稅和土地增值稅捐贈問題詳解
契稅包括 土地和房屋的捐贈 這里的捐贈是所有的捐贈嗎 和土地增值稅那里的捐贈有什么區別呢 土地增值稅那里 為什么捐贈不用繳稅呢 不也是權屬轉移嗎 但是契稅那里捐贈是要繳稅的
問題來源：
個人轉租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值稅稅額，在計算轉租所得時予以扣除。（ ）
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小張老師
2019-12-06 17:49:39 2084人瀏覽
尊敬的學員，您好：
契稅包括 土地和房屋的捐贈 這里的捐贈是所有的捐贈嗎
答：是的，是所有權的捐贈。
和土地增值稅那里的捐贈有什么區別呢
答：這里的捐贈是沒有區別的，都是無償轉讓所有權的行為。
土地增值稅那里 為什么捐贈不用繳稅呢 不也是權屬轉移嗎 但是契稅那里捐贈是要繳稅的
答：在土地增值稅中，對以繼承、贈與等方式無償轉讓的房地產不征收土地增值稅，但土地增值稅中對“贈與”行為做了具體的規定，僅指贈與直系親屬或承擔贍養義務人以及通過公益性組織將不動產用于公益事業兩種“贈與”行為（具體可以參考2020年教材232頁第3點），即其余的贈與行為仍需要按規定繳納土地增值稅。
在契稅中，個人無償贈與法定繼承人不動產的行為，也不需要繳納契稅。
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