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東奧題庫/初級職稱題庫/題目

多項選擇題

【2020考季】根據土地增值稅法律制度的規定，納稅人轉讓舊房及建筑物，在計算增值額時，準予扣除的項目有（　　）。

A

評估價格

B

轉讓環節繳納的稅金

C

房地產開發成本

D

重置成本價

正確答案：

A

B

試題解析

轉讓舊房應按房屋及建筑物的評估價格、取得土地使用權所支付的地價款和按國家統一規定繳納的有關稅費，以及在轉讓環節繳納的稅金作為扣除項目金額計征土地增值稅。

本題關聯的知識點

扣除項目及其金額
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知識點出處

第六章其他稅收法律制度

知識點頁碼

2020年考試教材第235,236,237,238頁

相關試題

單項選擇題某房開企業開發一項房地產項目，取得土地使用權支付的金額為1000萬元，發生開發成本5000萬元，發生開發費用2000萬元，其中利息支出800萬元無法提供金融機構貸款利息證明。已知，當地房地產開發費用的計算扣除比例為10%。該房開企業計算繳納土地增值稅時，可以扣除的房地產開發費用為（　　）萬元。

判斷題納稅人轉讓舊房及建筑物，凡不能取得評估價格，但能提供購房發票的，可按購房發票所載金額并從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%計算扣除項目金額；對于納稅人購房時繳納的契稅，凡能夠提供契稅完稅憑證的，準予作為“與轉讓房地產有關的稅金”予以扣除，但不作為加計5%的基數。（　　）

判斷題房地產開發企業將開發產品用于職工福利、獎勵、對外投資、分配給股東或投資人、抵償債務、換取其他單位或個人的非貨幣性資產等，發生所有權轉移時不需要繳納土地增值稅。（　　）

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