2017注冊會計師《經濟法》高頻答疑：動產登記與不動產的抵押
來源：東奧會計在線責編：魚羊2017-09-06 10:33:04
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提問： 動產登記與不動產的抵押
所以動產登記的話第三方是不可能善意取得的對嗎，因為一看證件就知道了是嗎?
回答1：
是的，已經知道，就不能滿足善意了。
追問：不動產未設定抵押登記的，不影響抵押合同生效，抵押權未設立那合同生效有什么用呢?
回答2：
不動產的抵押必須辦理抵押登記，抵押權自登記之日起設立。如果當事人未辦理抵押登記，只是抵押權未設立，但不影響抵押合同的生效。抵押權的設立，與抵押合同的生效沒有聯系,且并不影響。
抵押合同有效，但是抵押權未設立，那么可以根據有效合同，要求承擔違約責任。
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