[小編“娜寫年華”]東奧會計在線中級會計職稱頻道提供：本篇為2016年《中級會計實務》答疑精選：投資性房地產轉換形成的其他綜合收為什么在處置時轉出。

　　【學員提問】

　　老師您好：不好意思，文字好像理解了但還是暈的，能否舉個實例加減算一下簡單說明？謝謝！

　　【東奧老師回答】

　　尊敬的學員，您好：

　　您說的是作為存貨的房地產轉換為投資性房地產時原計入貸方的其他綜合收益處置時轉出的原因嗎？

　　是這樣的，公允價值大于賬面價值的差額這只是賬面盈利，沒有真正實現，所以出于謹慎性要求的考慮，并不預計可能產生的收益。但是當投資性房地產處置時，也就是收益真正實現時，必須把原計入其他綜合收益的金額轉入當期損益（其他業務成本）。

　　轉換日：

　　借：投資性房地產——成本

　　　　存貨跌價準備

　　　　貸：開發產品

　　　　　　其他綜合收益（差額）

　　處置時：

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業務收入

　　借：其他業務成本

　　　　貸：投資性房地產——成本

　　　　　　——公允價值變動（或借方）

　　同時結轉累計公允價值變動和其他綜合收益：

　　借：公允價值變動損益

　　　　貸：投資收益

　　借：其他綜合收益

　　　　貸：投資收益

　　這里結轉的其他綜合收益就是上面轉換日計入貸方的差額其他綜合收益，老師用重點顏色標注出來了，您看看還有什么不理解的地方，歡迎繼續提問~

　　希望可以幫助到您，如有其它問題歡迎繼續交流~~

　　祝您學習愉快！

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