2024年《中級會計實務》第十九章歷年真題匯總

來源：東奧會計在線責編：譚暢2024-08-16 17:24:48

《中級會計實務》中第十九章：租賃，本章和曾經學過的非貨幣性資產交換、債務重組很相近，也是近些年來準則有所變動的內容，因此在20年、21年是沒有考題的，2022年因為準則重新加入教材，在22年、23年都以計算分析題的形式出現，因此，本章節屬于次重要章節，需要考生關注。

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中級會計第十九章租賃

【判斷題 · 2022】納入租賃負債初始計量的可變租賃付款額僅限于取決于指數或比率的可變租賃付款額。（　　）

中級會計試題解析

【答案】√

【單選題 · 2023】2×18年7月，承租人甲公司與乙公司簽訂合約，租賃一輛電動叉車，租賃期為3年。合同約定，租賃前3個月為免租期，甲公司在合約結束時有優先購買該叉車的選擇權，合約簽訂日，乙公司將電動叉車交付給甲公司，租賃起始日，甲公司合理預計將使用優先購買權，該叉車的預計使用壽命5年，甲公司自租賃開始日對該使用權資產計提折舊，不考慮其他因素，甲公司對該叉車計提折舊期限為（）。

A.2×18年7月-2×21年6月

B.2×18年10月-2×21年9月

C.2×18年7月-2×23年6月

D.2×18年10月-2×23年9月

中級會計試題解析

【答案】C

【解析】租賃期開始日，甲公司合理預計將使用優先購買權，應當按照資產的使用壽命5年作為計提折舊的期限。

【多選題 · 2023】下列各項承租人與出租人簽訂的租賃合同中，承租人不能選擇簡化會計處理模式，需要確認使用權資產和租賃負債的業務有（）。

A.乙租賃合同為服務器組件租賃合同，合同中包括5項全新低價值的單獨組件，承租人計劃將單獨組件分別添加到服務器中以增加存儲容量

B.丁租賃合同為設備租賃合同，合同中約定的不可撤銷租賃期為6個月，且承租人擁有在租賃期結束時購買該租賃設備的選擇權，購買價格明顯低于預計行使選擇權時該設備的公允價值

C.甲租賃合同為辦公家具租賃合同，辦公家具全新時為低價值資產，承租人計劃將該辦公家具連自有房屋一起轉租給第三方

D.丙租賃合同為車輛租賃合同，合同中約定的不可撤銷租賃期為6個月且承租人擁有8個月的續租選擇權，承租人在租賃期開始日可合理確定將行使該續租選擇權、

中級會計試題解析

【答案】ABCD

【解析】

選項A，服務器組件盡管單個組件的價值較低，但由于組件添加至服務器中可以增加存儲容量，使得承租人從服務器中獲利，因此不能作為低價值資產租賃選擇簡化會計處理模式。

選項B，該租賃包含購買選擇權，不屬于短期租賃，不能選擇簡化會計處理模式。

選項C，承租人計劃將該辦公家具連自有房屋一起轉租給第三方，包含了預期的轉租賃，所以不能將原租賃按照低價值資產租賃選擇簡化會計處理模式。

選項D，不可撤銷租賃期為6個月，承租人在租賃期開始日可合理確定將行使該續租選擇權，在此情況下，承租人確定租賃期為14個月，不屬于短期租賃，承租人不能選擇簡化會計處理模式。

【單選題 · 2022】2×21年7月1日，甲公司與乙公司簽訂了一項寫字樓租賃合同，甲公司將該寫字樓以經營租賃方式出租給乙公司。合同約定，租賃期為2×21年7月1日至2×22年6月30日，租賃期前2個月免收租金，后10個月每月收取租金15萬元，此外，甲公司承擔了本應由乙公司負擔的電子燈牌制作安裝費3萬元。甲公司按直線法確認租金收入。不考慮其他因素，甲公司2×21年度應確認的租金收入為（　　）萬元。

A.73.5 B.49 C.60 D.75

中級會計試題解析

【答案】A

【解析】甲公司2×21年度應確認的租金收入=（15×10-3）/12×6=73.5（萬元）。

【判斷題 · 2023】承租人將原租賃中使用權對外轉租時，應在其資產負債表中終止確認原租賃形成的租賃負債。（　　）

中級會計試題解析

【答案】×

【解析】轉租出租人應基于原租賃中產生的使用權資產進行租賃，在資產負債表中保留原租賃的租賃負債，該負債代表應付原租賃出租人的租賃付款額。

【判斷題 · 2023】售后租回交易中的資產轉讓屬于銷售的，承租人應按照租賃期開始日尚未支付的租賃付款額的現值加上承租人發生的初始直接費用計量使用權資產。（　　）

中級會計試題解析

【答案】×

【解析】賣方兼承租人應當按原資產賬面價值中與租回獲得的使用權有關的部分，計量售后租回所形成的使用權資產。