抵押財產_2024年中級會計經濟法需要掌握知識點
來源：東奧會計在線責編：zhangfan2024-07-11 13:22:50
些事不是看到了希望才去堅持，而是堅持了才能看到希望。2024年中級會計師考試備考已經到了關鍵階段，希望大家珍惜備考時間，努力學習相關內容。
【知識點】抵押財產
【所屬章節】第四章 物權法律制度
抵押財產
1、債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押
(1)建筑物和其他土地附著物;
(2)建設用地使用權;
(3)海域使用權;
(4)生產設備、原材料、半成品、產品;
(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(6)交通運輸工具;
(7)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
2、下列財產不得抵押
(1)土地所有權;
(2)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外;
(3)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施;
(4)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;
(5)依法被查封、扣押、監管的財產;
(6)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
3、房地一體原則
(1)城市房地產
以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。
(2)農村集體土地
鄉鎮、村企業的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉鎮、村企業的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。實現抵押權后，未經法定程序，不得改變土地所有權的性質和土地用途。
注：以上中級會計考試學習內容選自郭守杰老師《經濟法》2024年授課講義
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