2015《稅法》高頻考點：城鎮土地使用稅的計稅依據和應納稅額計算

　　【東奧小編】我們一起來學習2015《稅法》高頻考點：城鎮土地使用稅的計稅依據和應納稅額計算。本考點屬于《稅法》第八章房產稅法、城鎮土地使用稅法、契稅法和耕地占用稅法第二節城鎮土地使用稅法的內容。

　　【考頻分析】：

　　【內容導航】：

　　(一)計稅依據

　　(二)應納稅額的計算

　　【高頻考點】：城鎮土地使用稅的計稅依據和應納稅額計算

　　(一)計稅依據

　　城鎮土地使用稅以納稅義務人實際占用的土地面積為計稅依據。

　　納稅義務人實際占用土地面積，按下列方法確定：

　　(1)凡有由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定的面積為準。

　　(2)尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發的土地使用證書的，以證書確認的土地面積為準。

　　(3)尚未核發土地使用證書的，應由納稅人申報土地面積，據以納稅，等到核發土地使用證以后再作調整。

　　(4)對在城鎮土地使用稅征稅范圍內單獨建造的地下建筑用地，按規定征收城鎮土地使用稅。其中，已取得地下土地使用權證的，按土地使用權證確認的土地面積計算應征稅款;未取得地下土地使用權證或地下土地使用權證上未標明土地面積的，按地下建筑垂直投影面積計算應征稅款。

　　對上述地下建筑用地暫按應征稅款的50%征收城鎮土地使用稅。(新增)

　　【提示】單獨建造的地下建筑物，其城鎮土地使用稅計稅依據依照兩種方法處理：

　　(1)已取得地下土地使用權證的——證書確認面積;

　　(2)未取得地下土地使用權證或地下土地使用權證上未標明土地面積的——按地下建筑垂直投影面積。

　　對上述地下建筑用地暫按應征稅款的50%征收城鎮土地使用稅。但地上地下相連的建筑物不執行上述規定。

　　(二)應納稅額的計算

　　基本計算公式：

　　全年應納稅額=實際占用應稅土地面積(平方米)×適用稅額

　　單獨建造的地下建筑物的稅額計算公式：

　　全年應納稅額=證書確認應稅土地面積或地下建筑物垂直投影面積(平方米)×適用稅額×50%

　　【相關復習資料】：

　　2015《稅法》第八章房產稅法、城鎮土地使用稅法、契稅法和耕地占用稅法基礎考點匯總

　　2015《稅法》第八章房產稅法、城鎮土地使用稅法、契稅法和耕地占用稅法階段測試題匯總

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