售后回租承租人會計處理
精選回答
售后回租是一種創新的租賃安排，其中承租人首先將其自有的資產（如設備、機械等）出售給出租人，以獲取即時的資金回籠。緊接著，承租人再從該出租人處租回這些資產，以繼續其原有的使用需求。這種租賃形式不僅幫助承租人迅速回收購買物品的資金，有效加速企業的資金周轉，還為企業提供了一種靈活的資產管理方式，促進了資源的優化配置和高效利用。
以下是售后回租承租人會計處理的詳細步驟：
一、租賃開始日，向融資公司出售資產
會計分錄：
借：固定資產——融資性售后回租固定資產
貸：固定資產——在用固定資產
借：銀行存款（收到的出售價款）
未確認融資費用（差額，即租賃資產的公允價值與租賃負債的入賬價值之間的差額）
貸：長期應付款（租賃負債的入賬價值）
此步驟中，承租人將自有資產轉為融資性售后回租固定資產，并確認收到的出售價款和未確認融資費用。
二、支付租金
會計分錄：
借：長期應付款
貸：銀行存款
在租賃期內，承租人需要按期支付租金，并相應減少長期應付款的余額。
三、計提融資租賃資產的折舊
會計分錄：
借：管理費用/制造費用等相關科目（根據資產使用部門確定）
貸：累計折舊
承租人需要按照融資租賃資產的折舊政策計提折舊，折舊費用計入當期損益。
四、分攤未確認融資費用
會計分錄：
借：財務費用
貸：未確認融資費用
未確認融資費用需要在租賃期內按照實際利率法進行分攤，分攤的金額計入當期財務費用。
五、期滿時
會計分錄：
如果租賃期滿時，承租人取得租賃標的物所有權，則需要進行以下會計處理：
借：固定資產——在用固定資產
貸：固定資產——融資性售后回租固定資產
如果承租人按正常使用年限折舊，資產賬面凈值與資產實際價值應大體一致，承租人不需要調賬，以名義貨價取得所有權時，還需進行以下會計處理：
借：長期應付款——應付融資租賃款
貸：銀行存款
借：財務費用
貸：未確認融資費用
同時，將“融資租入固定資產”轉為“自有固定資產”明細科目。
六、稅務處理
承租人稅務處理：
融資性售后回租業務中，承租人出售資產的行為不確認為銷售收入，對融資性租賃的資產仍按承租人出售原賬面價值作為計稅基礎計提折舊。
租賃期間，承租人支付的屬于融資利息的部分，作為企業財務費用在稅前扣除。
七、注意事項
售后回租業務的會計處理需要遵循《企業會計準則第21號——租賃》的相關規定。
在實際操作中，承租人需要根據具體情況選擇合適的會計政策和折舊方法。
稅務處理方面，承租人需要關注相關稅法規定，確保稅務處理的合規性。
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