租賃承租人會計處理
精選回答
經營租賃和融資租賃承租人的賬務處理是相同的‘都需要確認使用權資產和租賃負債，在期末或者年末對使用權資產進行攤銷和減值，對租賃負債計算攤余成本計提利息及清償負債，同時如果涉及租賃情況變動的要進行轉租賃賬務處理，
具體賬務處理如下：
一、租賃期開始日
借：使用權資產 ??
租賃負債——未確認融資費用（尚未支付的租賃付款額與其現值的差額） ?
貸：租賃負債——租賃付款額（尚未支付的租賃付款額） ???
預付賬款（租賃期開始日之前支付的租賃付款額等） ???
銀行存款等（初始直接費用） ???
預計負債（按預計將發生的為拆卸及移除租賃資產、復原租賃資產所在場地或將租賃資產恢復至租賃條款約定狀態等成本的現值）
二、計提折舊
借：主營業務成本/制造費用/管理費用等 ?
貸：使用權資產累計折舊
【提示】當月計提確有困難的，也可從下月起計提折舊，并在附注中予以披露
三、計提減值準備
借：資產減值損失 ?
貸：使用權資產減值準備
四、確認利息費用
借：財務費用/在建工程 ?
貸：租賃負債——未確認融資費用
五、支付租賃付款額
借：租賃負債——租賃付款額 ?
貸：銀行存款
六、租賃負債的重新計量
增加：
借：使用權資產 ??
租賃負債——未確認融資費用（差額） ?
貸：租賃負債——租賃付款額 （減少作相反分錄）
若使用權資產的賬面價值已調減至零，仍需進一步調減的租賃負債金額，賬務處理如下：
借：租賃負債——租賃付款額 ?
貸：制造費用/銷售費用/管理費用/研發支出等 ???
租賃負債——未確認融資費用（差額）
七、租賃變更導致租賃范圍縮小或租賃期縮短
借：租賃負債——租賃付款額 ??
使用權資產累計折舊 ??
使用權資產減值準備 ?
貸：使用權資產 ???
租賃負債——未確認融資費用 ???
資產處置損益（差額，或借方）
八、企業轉租使用權資產形成融資租賃
借：應收融資租賃款 ??
使用權資產累計折舊 ??
使用權資產減值準備 ?
貸：使用權資產 ???
資產處置損益（差額，或借方）
注意：因租賃范圍縮小、租賃期縮短或轉租等原因減記或終止確認使用權資產時，承租人應同時結轉相應的使用權資產累計折舊和使用權資產減值準備；使用權資產減值準備一經計提，持有期間不得轉回。
1. 租賃付款額 租賃付款額，是指承租人向出租人支付的與在租賃期內使用租賃資產的權利相關的款項。 租賃付款額包括以下五項內容：
（1）固定付款額及實質固定付款額，存在租賃激勵的，扣除租賃激勵相關金額。 實質固定付款額是指在形式上可能包含變量但實質上無法避免的付款額。
例如：
①付款額設定為可變租賃付款額，但該可變條款幾乎不可能發生，沒有真正的經濟實質。例如，付款額僅需在租賃資產經證實能夠在租賃期間正常運行時支付，或者僅需在不可能不發生的事件發生時支付。又如，付款額初始設定為與租賃資產使用情況相關的可變付款額，但其潛在可變性將于租賃期開始日之后的某個時點消除，在可變性消除時，該類付款額成為實質固定付款額。
②承租人有多套付款額方案，但其中僅有一套是可行的。在此情況下，承租人應采用該可行的付款額方案作為租賃付款額。
③承租人有多套可行的付款額方案，但必須選擇其中一套。在此情況下，承租人應采用總折現金額最低的一套作為租賃付款額。 租賃激勵，是指出租人為達成租賃向承租人提供的優惠，包括出租人向承租人支付的與租賃有關的款項、出租人為承租人償付或承擔的成本等。存在租賃激勵的，承租人在確定租賃付款額時，應扣除租賃激勵相關金額。
（2）取決于指數或比率的可變租賃付款額
（3）購買選擇權的行權價格，前提是承租人合理確定將行使該選擇權。 在租賃期開始日，承租人應評估是否合理確定將行使購買標的資產的選擇權。在評估時，承租人應考慮對其行使或不行使購買選擇權產生經濟激勵的所有相關事實和情況。如果承租人合理確定將行使購買標的資產的選擇權，則租賃付款額中應包含購買選擇權的行權價格。
（4）行使終止租賃選擇權需支付的款項，前提是租賃期反映出承租人將行使終止租賃選擇權。 在租賃期開始日，承租人應評估是否合理確定將行使終止租賃的選擇權。在評估時，承租人應考慮對其行使或不行使終止租賃選擇權產生經濟激勵的所有相關事實和情況。如果承租人合理確定將行使終止租賃選擇權，則租賃付款額中應包含行使終止租賃選擇權需支付的款項，并且租賃期不應包含終止租賃選擇權涵蓋的期間。
（5）根據承租人提供的擔保余值預計應支付的款項。 擔保余值，是指與出租人無關的一方向出租人提供擔保，保證在租賃結束時租賃資產的價值至少為某指定的金額。如果承租人提供了對余值的擔保，則租賃付款額應包含該擔保下預計應支付的款項，它反映了承租人預計將支付的金額，而不是承租人擔保余值下的最大敞口。
2. 使用權資產，是指承租人可在租賃期內使用租賃資產的權利。在租賃期開始日，承租人應當按照成本對使用權資產進行初始計量。該成本包括下列四項：
（1）租賃負債的初始計量金額
（2）在租賃期開始日或之前支付的租賃付款額；存在租賃激勵的，應扣除已享受的租賃激勵相關金額
（3）承租人發生的初始直接費用
（4）承租人為拆卸及移除租賃資產、復原租賃資產所在場地或將租賃資產恢復至租賃條款約定狀態預計將發生的成本。前述成本屬于為生產存貨而發生的，適用《企業會計準則第1號——存貨》
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