如何區分不同情況下土地使用權的處理？_CPA會計重難點問答
來源：東奧會計在線責編：姜喆2022-07-26 15:22:48
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學習時長
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■ 如何區分不同情況下土地使用權的處理？
企業類型 | 內容 | 核算科目 |
非房地產 開發企業 | 1.通過繳納土地出讓金或購買方式取得土地使用權（自用） | 無形資產 |
2.企業外購的房屋建筑物。應對支付的價款按照合理的方法（公允價值比例）在土地和建筑物之間進行分配，分別作為無形資產和固定資產，如果無法合理分配的均作為固定資產核算 | 固定資產（無法分配）； 無形資產和固定資產（能夠分配） | |
房地產開 發企業 | 1.購入的土地使用權用于建造對外出售的商品房 | 開發產品（存貨） |
2.企業購入的土地使用權自用 | 無形資產 | |
所有企業 | 1.企業單獨估價入賬的土地 | 固定資產 |
2.企業購買的土地使用權，如果是直接用于對外出租，或者持有以備增值后轉讓 | 投資性房地產 |
有能力學習的時候就不要放棄，不要做讓自己后悔的事情。以上就是東奧會計在線為大家整理的關于如何區分不同情況下土地使用權的處理的相關內容。預祝同學們順利通過注會考試。
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