2020年注會《會計》第六章思維導圖及自測習題
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投資性房地產這一章節，近3年均以客觀題的形式出現在注冊會計師會計科目考試中，分值在2分左右。東奧小編為大家整理了本章的思維導圖及自測習題，大家可以利用這些資料鞏固所學的知識，查漏補缺。
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2020年本章教材內容基本沒有變化，其中各種情況下的會計處理是常考點，如投資性房地產后續計量模式變更的會計處理、投資性房地產轉換的會計處理等。此外，本章易混點比較多，考生在學習是要注意區分。
注冊會計師《會計》第六章自測習題
一、單項選擇題
1.2019年2月1日，英明公司從其他單位購入一塊土地使用權，并于同日開始在這塊土地上建造兩棟廠房。2019年9月1日，英明公司預計廠房即將完工，與甲公司簽訂了租賃合同，將其中的一棟廠房租賃給甲公司使用。租賃合同約定，該廠房于完工時開始出租。2019年9月15日，兩棟廠房同時完工。該土地使用權的賬面價值為900萬元，兩棟廠房實際發生的建造成本均為120萬元，能夠單獨計量。英明公司采用成本模式對投資性房地產進行后續計量。則2019年9月15日英明公司投資性房地產的入賬價值為（ ）萬元。
A.570 B.510 C.450 D.60
2.甲公司2016年12月31日購入一棟辦公樓，實際取得成本為4000萬元。該辦公樓預計使用年限為20年，預計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。因公司遷址，2019年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協議。該協議約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開始日為協議簽訂日，租期2年，年租金600萬元，每半年支付一次。租賃協議簽訂日該辦公樓的公允價值為3900萬元。甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。2019年12月31日，該辦公樓的公允價值為2200萬元。假定不考慮所得稅等其他相關因素，下列各項關于甲公司上述交易或事項會計處理的表述中，正確的是（ ）。
A.出租辦公樓應于2019年計提折舊200萬元
B.出租辦公樓應于租賃期開始日確認其他綜合收益400萬元
C.出租辦公樓應于租賃期開始日按其原價4000萬元確認為投資性房地產
D.出租辦公樓2019年取得的300萬元租金應沖減投資性房地產的賬面價值
考生們在備考時一定要區分教材中的重點內容和非重點內容，盡可能將更多的時間用在重點內容的學習上，打牢基礎。嚴格按照制定的學習計劃執行，避免浪費時間。
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