投資性房地產_CPA《會計》第六章考試重點與學習方法
3科
日均>3h
成功的人是跟別人學習經驗，失敗的人只跟自己學習經驗。小編整理了CPA考試《會計》的第六章——投資性房地產的考試重點、學習方法、相關真題等內容，同學們快來了解一下吧！
熱點推薦：新人專享豪華禮包
【章節導航】
《會計》共三十章，以下為第六章——投資性房地產的內容介紹，本章共4個小節：
第一節：投資性房地產的特征與范圍（★）
第二節：投資性房地產的確認和初始計量（★）
第三節：投資性房地產的后續計量（★★）
第四節：投資性房地產的轉換和處置（★★★）
【歷年考情】
本章雖然近10年考試分值不高，但屬于比較重要章節，2014、2015年、2018、2019年4年均在本章考查主觀題，而2011、2012年在本章考查看了客觀題。由此可以看出，本章考查基本是有連續兩年出題的規律。
以下為本章的考點知識、各年度考題分布和近10年的平均分值。
（數據來源于最近10年的注冊會計師考試）
【學習攻略】
考點主要集中在：第三節-投資性房地產的后續計量、第四節-投資性房地產的轉換和處置。
【相關真題】2019年計算分析題
甲公司20×8年度發生的交易或事項如下：
1月1日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，將本公司原作為固定資產核算的一棟寫字樓出租給乙公司，租賃期為5年，年租金為400萬元，于每年末支付。該寫字樓的成本為8000萬元，至出租時已計提折舊1200萬元。按照周邊寫字樓的市場價格估計，該寫字樓的公允價值為9400萬元。12月31日，甲公司收到乙公司支付的當年租金400萬元。
甲公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量。12月31日，因租賃市場短期回調，甲公司上述出租寫字樓的公允價值為9200萬元。
本題不考慮相關稅費及其他因素。
要求：根據上述資料，逐項計算上述交易或事項對甲公司20×8年度其他綜合收益的影響金額，編制相關會計分錄。
【答案】
影響其他綜合收益金額=9400-（8000-1200）=2600（萬元）。
20×8年1月1日
借：投資性房地產——成本 9400
累計折舊 1200
貸：固定資產 8000
其他綜合收益 2600
20×8年12月31日
借：公允價值變動損益 200
貸：投資性房地產——公允價值變動 200
借：銀行存款 400
貸：其他業務收入 400
【知識點】非投資性房地產轉換為采用公允價值模式進行后續計量的投資性房地產的賬務處理
歷年真題：注冊會計師《會計》考試歷年真題出爐！
鳥欲高飛先振翅，人求上進先讀書。2021年東奧CPA招生方案震撼上線！現在購買2021年注冊會計師課程，贈送2020年對應班次，更多一年學習機會，加量不加價！讓我們一起開始備考，進而順利通關吧！
說明：因考試政策、內容的不斷變化與調整，東奧會計在線提供的CPA考試等相關信息僅供參考，如果有異議，請以權威部門公布的內容為準。
注：以上真題由考生回憶反饋，東奧教研團隊統計，東奧會計在線整理發布
（本文為東奧會計在線原創文章，僅供考生學習使用，禁止任何形式的轉載）
相關文章
津公網安備12010202000755號