投資性房地產的后續計量模式的變更_注會會計每日一考點及習題
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生活是公平的，哪怕吃了很多苦，只要你堅持下去，一定會有收獲，即使最后失敗了，你也獲得了別人不具備的經歷。以下是小奧整理的注會會計每日攻克一考點及習題，快來開始學習吧！
每日一考點：投資性房地產的后續計量模式的變更
(1)企業對投資性房地產的計量模式一經確定，不得隨意變更。
(2)成本模式轉為公允價值模式的，應當作為會計政策變更處理。將計量模式變更時公允價值與原賬面價值的差額，扣除所得稅影響后調整期初留存收益(盈余公積和未分配利潤)。
(3)已采用公允價值模式計量的投資性房地產，不得從公允價值模式轉為成本模式。
會計處理：
借：投資性房地產——××(成本)
投資性房地產累計折舊(攤銷)
投資性房地產減值準備
貸：投資性房地產
遞延所得稅負債(假設增值)
盈余公積
利潤分配——未分配利潤
【提示】成本模式轉為公允價值模式屬于會計政策變更，該知識點與會計政策變更結合是一個較為典型的出題思路。
每日習題
【例題?單選題】2017年1月1日，甲公司將其自用的一棟辦公樓對外出租并確認為投資性房地產，采用成本模式進行后續計量。2018年1月1日，甲公司決定將投資性房地產從成本模式轉換為公允價值模式計量。當日，該辦公樓賬面余額為500萬元，已計提折舊300萬元(無稅會差異)，未計提減值準備，該辦公樓的公允價值為600萬元。甲公司采用資產負債表債務法核算所得稅，所得稅稅率為25%，按凈利潤的10%計提盈余公積。假定不考慮其他因素的影響，2018年1月1日，該變更事項對甲公司期初留存收益的影響為( )萬元。
A.0
B.300
C.270
D.30
【答案】B
【解析】甲公司因政策變更影響留存收益的金額=[600-(500-300)]×(1-25%)=300(萬元)。
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