按份共有和共同共有的區(qū)別是什么
精選回答
按份共有和共同共有的區(qū)別是：
按份共有——共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán);
共同共有——共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。
(1)享受權(quán)利與承擔(dān)義務(wù)的不同：
按份共有人——按各自享有的份額享受權(quán)利，承擔(dān)義務(wù);沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照出資額確定;不能確定出資額的，視為等額享有。
共同共有人——對(duì)同一物所享有的所有權(quán)不分份額，共享權(quán)利、同擔(dān)義務(wù)。
(2)共有物的處分與修繕的不同：
按份共有——處分共有物以及對(duì)共有物作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。
共同共有——處分共有物以及對(duì)共有物作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。
(3)共有物的管理費(fèi)的分擔(dān)不同：
按份共有——有約定的，按約定;無(wú)約定或約定不明確的，共有人按照其份額負(fù)擔(dān)。
共同共有——有約定的，按約定;無(wú)約定或約定不明確的，共有人共同負(fù)擔(dān)。
(4)共有物分割的不同：
按份共有——原則上，共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割共有物。共有人約定不得分割共有物，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割;因分割造成其他共有人損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。
共同共有——原則上，共有關(guān)系存續(xù)期間，禁止對(duì)共有物進(jìn)行分割。共有人約定不得分割共有物，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割;沒(méi)有約定或者約定不明確的，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。因分割造成其他共有人損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。
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