CPA經濟法考前重點學習筆記——物權變動
3科
日均>3h
2021年注冊會計師備考要有針對性的學習，經濟法是注冊會計師考試很重要的部分，我們必須要高度重視，物權變動就是其中的重點難點，為了能夠讓同學們更好的學習此部分，為此小編整理了CPA經濟法考前重點學習筆記，快來和小編一起開始學習吧。更多CPA經濟法考前重點學習筆記戳我查看＞＞＞
【重要知識點】
|
分類 |
物權變動生效要件 |
對抗要件 |
|||
|
非基于法律行為 |
基于事實行為（建造、拆除房屋） |
無需公示（在處分該不動產物權時，應依法辦理登記，未經登記，不發生物權效力） |
— |
||
|
基于法律規定（繼承、受遺贈） |
|||||
|
基于公法行為 |
|||||
|
基于法律行為 |
動產 |
一般動產 |
變動 |
交付 |
|
|
質押 |
交付 |
||||
|
抵押 |
合同生效時 |
登記（未經登記不得對抗善意第三人） |
|||
|
留置 |
法院 |
||||
|
特殊動產 |
變動 |
交付 |
登記（未經登記不得對抗善意第三人） |
||
|
質押 |
交付 |
||||
|
抵押 |
合同生效時 |
登記（未經登記不得對抗善意第三人） |
|||
|
留置 |
法院 |
||||
|
不動產 |
房屋所有權、抵押權 |
登記 |
|||
|
建設用地使用權的取得、抵押 |
登記 |
||||
|
土地承包經營權 |
合同生效時 |
登記（未經登記不得對抗善意第三人） |
|||
|
地役權 |
合同生效時 |
登記（未經登記不得對抗善意第三人） |
|||
【理解竅門】
需要特別記憶的是，動產的抵押權(包括普通與特殊)、不動產的土地承包經營權與地役權，這三者比較特殊都是合同生效時發生效力，但存在登記對抗。特殊動產所有權的變動存在登記對抗。其余應遵循不動產登記、動產交付的原則。
以上就是東奧小編為大家整理的關于物權變動的相關重要知識點。生活的全部意義在于無窮地探索尚未知道的東西，在于不斷地增加更多的知。注會考試時間為8月27日-29日，考生們要充分利用剩余的時間進行備考，爭取順利通過考試。
（本文為東奧會計在線原創文章，僅供考生學習使用，禁止任何形式的轉載）
相關文章
津公網安備12010202000755號