共有_2019年注會(huì)經(jīng)濟(jì)法每日攻克一考點(diǎn)及習(xí)題

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：盧旺達(dá)2019-09-17 11:56:27

報(bào)考科目數(shù)量

3科

學(xué)習(xí)時(shí)長(zhǎng)

日均>3h

永遠(yuǎn)要記住這一句話：不是因?yàn)橛辛讼Ｍ湃?jiān)持，而是因?yàn)橛辛藞?jiān)持才有了希望。2019年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試即將來臨，東奧小編希望考生在接下來的時(shí)間能夠堅(jiān)持備考。

共有_2019年注會(huì)經(jīng)濟(jì)法每日攻克一考點(diǎn)及習(xí)題

每日一考點(diǎn)：共有

一、共有的形態(tài)

1.共有包括按份共有和共同共有。按份共有是對(duì)同一所有權(quán)作量上分割的共有形態(tài)，按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。

2.共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。

3.按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定;不能確定出資額的，視為等額享有。

二、共有的內(nèi)、外部關(guān)系：共同共有VS按份共有

		共同共有	按份共有
對(duì)外債權(quán)債務(wù)	對(duì)外關(guān)系	共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù)，但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外
	對(duì)內(nèi)關(guān)系	除另有約定外，共同共有人共同享有債權(quán)、共同分擔(dān)債務(wù)（負(fù)擔(dān)管理費(fèi)用）	除另有約定外，按份共有人按照份額享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)（負(fù)擔(dān)管理費(fèi)用）
處分份額		不存在共有份額，亦無轉(zhuǎn)讓份額之問題	（1）自由
			（2）其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利
處分共有物或重大修繕共有物		有約定按約定，否則應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共同共有人一致同意	有約定按約定，否則應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意
		【提示】未依法滿足全體一致決或絕對(duì)多數(shù)決即處分共有物的，構(gòu)成無權(quán)處分

三、按份共有人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

1.按份共有人可自由轉(zhuǎn)讓其享有的共有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。當(dāng)按份共有人轉(zhuǎn)讓其共有份額時(shí)，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。

2.不適用情形

(1)共有份額的權(quán)利主體因繼承、遺贈(zèng)等原因發(fā)生變化時(shí)，其他按份共有人主張優(yōu)先購(gòu)買的，不予支持，但按份共有人之間另有約定的除外。

(2)按份共有人之間轉(zhuǎn)讓共有份額，其他按份共有人主張優(yōu)先購(gòu)買的，不予支持，但按份共有人之間另有約定的除外。

3.同等條件

優(yōu)先購(gòu)買權(quán)應(yīng)當(dāng)在同等條件下行使。“同等條件”，應(yīng)當(dāng)綜合共有份額的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、價(jià)款履行方式及期限等因素確定，因此，如果按份共有人主張優(yōu)先購(gòu)買時(shí)，提出減少價(jià)款、增加轉(zhuǎn)讓人負(fù)擔(dān)等交易條件的實(shí)質(zhì)變更要求，其優(yōu)先購(gòu)買權(quán)不能得到支持。

4.行使期間

優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使期間，按份共有人之間有約定的，按照約定處理;沒有約定或者約定不明的，按照下列情形確定：

(1)轉(zhuǎn)讓人向其他按份共有人發(fā)出的包含同等條件內(nèi)容的通知中載明行使期間的，以該期間為準(zhǔn);通知中未載明行使期間，或者載明的期間短于通知送達(dá)之日起15日的，為15日;

(2)轉(zhuǎn)讓人未通知的，為其他按份共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道最終確定的同等條件之日起15日;

(3)轉(zhuǎn)讓人未通知，且無法確定其他按份共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道最終確定的同等條件的，為共有份額權(quán)屬轉(zhuǎn)移之日起6個(gè)月。

【提示】約定期間>不少于15日的同等條件通知載明期間>對(duì)同等條件事實(shí)知情之日起15日>共有份額權(quán)屬轉(zhuǎn)移之日起6個(gè)月。

5.數(shù)人主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

兩個(gè)以上按份共有人主張優(yōu)先購(gòu)買且協(xié)商不成時(shí)，請(qǐng)求按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自份額比例行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)予支持。

6.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)不具有排他的物權(quán)效力

優(yōu)先購(gòu)買權(quán)受到侵害，只能向侵害人請(qǐng)求債權(quán)性質(zhì)的損害賠償救濟(jì)，不得主張排他效力、要求撤銷共有人與第三人的份額轉(zhuǎn)讓合同或主張?jiān)摵贤瑹o效。

四、共有物的分割

	共同共有	按份共有
方式	（1）協(xié)商確定分割方式
	（2）達(dá)不成協(xié)議：視情況分割實(shí)物，分割價(jià)款（折價(jià)、拍賣、變賣所得）
事先約定不得分割，以維持共有關(guān)系的	按約定，但有重大理由需要分割的，仍可請(qǐng)求分割
事先沒有約定不得分割或者約定不明確	下列情形可以請(qǐng)求分割：	隨時(shí)請(qǐng)求分割
	（1）共有的基礎(chǔ)喪失
	（2）有重大理由需要分割
因分割對(duì)其他共有人造成損害	分割請(qǐng)求人應(yīng)當(dāng)給予賠償
出賣分割所得財(cái)產(chǎn)	如果出賣的財(cái)產(chǎn)與其他原共有人分得的財(cái)產(chǎn)屬于一個(gè)整體或者配套使用，其他原共有人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)	×

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每日習(xí)題

【2017年·單選題】朋友6人共同出資購(gòu)買一輛小汽車，未約定共有形式，且每人的出資額也不能確定。部分共有人欲對(duì)外轉(zhuǎn)讓該車。為避免該轉(zhuǎn)讓成為無權(quán)處分，在沒有其他約定的情況下，根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，同意轉(zhuǎn)讓的共有人至少應(yīng)當(dāng)達(dá)到的人數(shù)是(　　)。

A.4人

B.3人

C.6人

D.5人

【答案】A

【解析】(1)“未約定共有形式”，出資人之間為“朋友”關(guān)系，應(yīng)推定為按份共有;(2)共有人之間對(duì)轉(zhuǎn)讓決議沒有特別約定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意;(3)由于沒有約定份額，也無法確定出資額，視為等額共有，2/3份額=6×2/3=4(人)。

——以上注會(huì)考試相關(guān)考點(diǎn)和習(xí)題內(nèi)容選自《黃潔洵基礎(chǔ)班》

(本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載)

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