物權(quán)變動(dòng)_2019年注會(huì)《經(jīng)濟(jì)法》答疑精華
3科
日均>3h
注會(huì)經(jīng)濟(jì)法是注會(huì)考試中涉及法律條文較多的一個(gè)科目，同學(xué)們在備考時(shí)遇到不懂的問題一定要向老師請教，下面是小編整理的注冊會(huì)計(jì)師經(jīng)濟(jì)法答疑精華，快來看吧！
【例題】根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列情形中，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請變更登記的有( )。
A.共有性質(zhì)發(fā)生變更的
B.共有人增加或者減少以及共有不動(dòng)產(chǎn)份額變化的
C.因需役地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移引起地役權(quán)轉(zhuǎn)移的
D.地役權(quán)的利用目的、方法等發(fā)生變化的
正確答案：A，D
【知識點(diǎn)】物權(quán)變動(dòng)
答案解析：選項(xiàng)BC當(dāng)事人可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請轉(zhuǎn)移登記（而非變更登記）。
【問題】增加減少不動(dòng)產(chǎn)份額的變化，為什么是轉(zhuǎn)移登記呢？
【答疑】轉(zhuǎn)移登記，是指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利在不同主體之間發(fā)生轉(zhuǎn)移所需登記。應(yīng)試區(qū)分就看是否涉及主體轉(zhuǎn)移。份額變化不是主體變化，不需要進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記。
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注：答疑內(nèi)容出自東奧《經(jīng)濟(jì)法》教務(wù)專家團(tuán)隊(duì)
（本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）
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