2018年注會《經濟法》每日一測：商品房買賣合同
來源：東奧會計在線責編：徐唱2018-09-04 14:01:36
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學習時長
3科
日均>3h
距離今年的注冊會計師考試僅有30余天了，考生們要利用好這段備考時間，小編會每天為大家帶來每日一測，希望能幫助各位輕松過關。
【例題·多選題】甲房地產開發公司在預售某住宅小區的廣告中，宣稱其“容積率不高于1.2”“綠地面積超過50%”，引起購房者的熱烈關注，所預售的商品房一售而空，價格也比周邊小區高出20%。但是該小區商品房的預售合同中未對容積率和公共綠地面積問題作約定。甲公司交房時，購房者乙卻發現小區的容積率超過2.0，綠地面積只有20%，并且在調查后得知，甲公司報經批準的規劃就是如此。根據合同法律制度的規定，下列關于甲公司和乙之間的房屋預售合同的表述中，正確的有( )。
A.合同無效
B.乙有權請求人民法院或仲裁機構撤銷合同并請求甲公司賠償損失
C.乙有權請求甲公司承擔違約責任
D.乙有權請求甲公司支付不超過已付房款一倍的懲罰性賠償金
【答案】BC
【考點】商品房買賣合同
【解析】(1)選項AB：一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷，故該合同屬于可撤銷的合同；(2)選項C：就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，并對合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，視為要約，該內容即使未訂入合同，仍屬于合同的組成部分，當事人違反這些內容的，應當承擔違約責任；(3)選項D：甲公司的行為不屬于“買受人可以要求出賣人承擔不超過已付房款1倍的懲罰性賠償金的五類法定情形”。
小編會在考試之前，持續為大家更新cpa經濟法每日一測習題，希望大家能夠堅持積累和學習，爭取在今年的注會考試中輕松過關。
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