小規模納稅人銷售自建或者取得的不動產。一般納稅人選擇簡易計稅方法計稅的不動產銷售。房地產開發企業中的小規模納稅人，銷售自行開發的房地產項目。其他個人銷售其取得(不含自建)的不動產(不含其購買的住房)。一般納稅人選擇簡易計稅方法計稅的不動產經營租賃。小規模納稅人出租(經營租賃)其取得的不動產。等等。
更新時間：2023-02-22 15:07:57 查看全文>>
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增值稅額的定義是什么
查看全文>>增值稅，是以商品（含貨物、加工修理修配勞務、服務、無形資產或不動產，以下統稱商品）在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據而征收的一種流轉稅。
增值稅的征稅范圍：
1、一般范圍：增值稅的征稅范圍包括銷售（包括進口）貨物，提供加工及修理修配勞務。
2、特殊項目
（1）貨物期貨(包括商品期貨和貴金屬期貨；
（2）銀行銷售金銀的業務；
（3）典當業銷售死當物品業務；
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增值稅稅率
查看全文>>增值稅稅率有13%、9%、6%和簡易征稅稅率5%和3%。
增值稅是以商品（含應稅勞務、應稅行為）在流轉過程中實現的增值額作為計稅依據而征收的一種流轉稅。按照我國現行增值稅制度的規定，在我國境內銷售貨物、加工修理修配勞務、服務、無形資產和不動產以及進口貨物的企業、單位和個人為增值稅的納稅人。 其中，“服務”是指提供交通運輸服務、郵政服務、電信服務、建筑服務、金融服務、現代服務、生活服務。 根據經營規模大小及會計核算水平的健全程度，增值稅納稅人分為一般納稅人和小規模納稅人。計算增值稅的方法分為一般計稅方法和簡易計稅方法。
增值稅額的計算公式
1、一般計稅方法
當期應納稅額=當期銷項稅額-當期準予抵扣的進項稅額
當期銷項稅額=不含增值稅銷售額×適用稅率=含增值稅銷售額÷（1+適用稅率）×適用稅率
例題：從某境外公司承租儀器一臺，支付租金（含增值稅）169.5萬元人民幣，扣繳稅款并取得完稅憑證。該境外公司所屬國未與我國簽訂稅收協定，且未在我國設有經營機構，也未派人前來我國。計算業務應扣繳的增值稅。
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土地增值稅會計分錄怎么做
查看全文>>一、主營房地產業務的企業
借：稅金及附加
貸：應交稅金——應交土地增值稅
二、兼營房地產業務的企業
借：其他業務支出
貸：應交稅金——應交土地增值稅
三、按稅法規定預交土地增值稅
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繳增值稅的會計分錄是什么
查看全文>>繳增值稅的會計分錄
（1）當月交納當月的增值稅
①一般納稅人
借：應交稅費——應交增值稅（已交稅金）
貸：銀行存款
②小規模納稅人
借：應交稅費——應交增值稅
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一般納稅人增值稅會計分錄
查看全文>>一般納稅人增值稅會計分錄：
購進商品
借：庫存商品
應交稅費-應交增值稅(進項稅額)
貸：銀行存款等
銷售收入
借：銀行存款
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未達起征點的增值稅會計處理,增值稅起征點的規定
查看全文>>未達起征點的增值稅會計處理
每月取得銷售收入時，應當按照稅法的規定計算應交增值稅，并確認為應交稅費：
借：銀行存款/應收賬款
貸：主營業務收入
應交稅費——應交增值稅
月底將免征增值稅收入轉入營業外收入：
借：應交稅金——應交增值稅(減免稅款)
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建筑業預繳增值稅會計分錄
查看全文>>建筑業預繳增值稅會計分錄：
企業預繳增值稅時：
借：應交稅費——預交增值稅
貸：銀行存款
月末時：
借：應交稅費——未交增值稅
貸：應交稅費——預交增值稅
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