經營租賃是由租賃公司向承租單位在短期內提供設備，并提供維修、保養等的一種服務性業務，又稱服務性租賃。融資租賃是由租賃公司按承租單位要求出資購買設備，在較長的合同期內提供給承租單位使用的融資信用業務，它是以融通資金為主要目的的租賃。
更新時間：2022-08-26 13:50:45 查看全文>>
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租賃負債會計分錄
查看全文>>租賃負債的核算會計分錄：
1、租賃開始日
借：使用權資產(按成本)
租賃負債——未確認融資費用【總租金與現值差額】
貸：租賃負債——租賃付款額【總租金】
預付款項【租賃期開始日之前支付租賃付款額的(扣除已享受的租賃激勵)】
銀行存款(初始直接費用)
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租賃分類應當考慮的因素
查看全文>>企業對租賃進行分類時，應當全面考慮下面因素：
①租賃期屆滿時租賃資產所有權是否轉移給承租人；
②承租人是否有購買租賃資產的選擇權；
③租賃期占租賃資產使用壽命的比例等。
在租賃開始日，承租人和出租人應當根據與租賃資產所有權相關的風險和報酬歸屬于出租人或承租人的程度，將租賃分為融資租賃和經營租賃。
其中：
（1）如果一項租賃實質上轉移了與資產所有權相關的全部風險和報酬，則該項租賃應歸類為融資租賃。
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租賃的分類
查看全文>>在租賃開始日，承租人和出租人應當根據與租賃資產所有權相關的風險和報酬歸屬于出租人或承租人的程度，將租賃分為融資租賃和經營租賃。
其中：
如果一項租賃實質上轉移了與資產所有權相關的全部風險和報酬，則該項租賃應歸類為融資租賃。
如果一項租賃實質上沒有轉移與資產所有權相關的全部風險和報酬，則該項租賃應歸類為經營租賃。
一項租賃是融資租賃還是經營租賃，取決于交易的實質而不是合同的形式。
企業對租賃進行分類時，應當全面考慮下面因素：
租賃期屆滿時租賃資產所有權是否轉移給承租人；
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在對租賃業務進行會計分類時,應考慮的因素有
查看全文>>在對租賃業務進行會計分類時,應考慮的因素有
1.在租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人。
2.承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購買價款預計將遠低于行使選擇權時租賃資產的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將行使該選擇權。
3.資產的所有權雖然不轉移，但租賃期占租賃資產使用壽命的大部分。實務中，這里的“大部分”一般指租賃期占租賃開始日租賃資產使用壽命的75%以上（含75%）。
4.在租賃開始日，租賃收款額的現值幾乎相當于租賃資產的公允價值。實務中，這里的“幾乎相當于”，通常掌握在90%以上。
5.租賃資產性質特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。
相關知識點，可以點擊查看：
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新租賃準則的會計處理,承租人的會計處理,出租人的會計處理
查看全文>>新租賃準則的會計處理
一、承租人的會計處理
1、初始計量
借：使用權資產（尚未支付的租賃付款額的現值等）
租賃負債——未確認融資費用（差額）
貸：租賃負債——租賃付款額（尚未支付的租賃付款額）
預付賬款（租賃期開始日之前支付的租賃付款額，扣除已享受的租賃激勵）
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融資租賃出租方會計處理
查看全文>>融資租賃出租方會計處理：
借：長期應收款——應收融資租賃款（最低租賃收款額）
未擔保余值
營業外支出（租賃資產公允價值小于賬面價值）
貸：融資租賃資產（租賃資產原賬面價值）
銀行存款（初始直接費用）
營業外收入（租賃資產公允價值大于原賬面價值）
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經營性物業融資租賃
查看全文>>經營性物業融資租賃類似于分期付款租入，它因為企業資金周轉緊張無法直接購入該資產而租入的，租期較長，租期結束后一般情況下此資產已無實用價值，承租方會將該資產購入，該資產的風險和價值完全轉價到承租方，所以應該確認為企業的資產。
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