地役權_24年涉稅服務相關法律基礎知識點

來源：東奧會計在線責編：姜喆2024-09-04 13:56:58

建設用地使用權	宅基地使用權	土地承包經營權	居住權	地役權

只有努力攀登頂峰的人，才能把頂峰踩在腳下。只有了解稅務師重要知識點，并且在課后認真學習，積極記憶，才能順利的通過稅務師考試。以下為《涉稅服務相關法律》科目基礎階段的必備知識點，希望各位考生一定要多加重視！

地役權（掌握）

概念	地役權人有權按照合同約定，利用他人的不動產（供役地），以提高自己的不動產（需役地）的效益
主體	需役地的所有權人或使用權人
客體	他人所有或者使用的不動產，即供役地
內容	按合同約定對供役地加以利用或者限制的權利
設立	設立地役權，當事人應當采用書面形式訂立地役權合同；地役權自地役權合同生效時設立
	當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記；未經登記，不得對抗善意第三人
特征	從屬性	地役權不得單獨轉讓：土地承包經營權、建設用地使用權等轉讓的，地役權一并轉讓，但是合同另有約定的除外
		地役權不得單獨抵押：土地經營權、建設用地使用權等抵押的，在實現抵押權時，地役權一并轉讓
	不可分性	需役地以及需役地上的土地承包經營權、建設用地使用權等部分轉讓時，轉讓部分涉及地役權的，受讓人同時享有地役權
		供役地以及供役地上的土地承包經營權、建設用地使用權等部分轉讓時，轉讓部分涉及地役權的，地役權對受讓人具有法律約束力
	占有	地役權的享有和行使通常以對不動產的占有為要件，但有例外（如眺望地役權）