土地增值稅的清算條件_25年稅法一預習考點
來源：東奧會計在線責編：姜喆2025-01-13 14:33:55
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土地增值稅的清算條件
1.納稅人應當進行土地增值稅清算的情形
（1）房地產開發項目全部竣工、完成銷售的；
（2）整體轉讓未竣工決算房地產開發項目的；
（3）直接轉讓土地使用權的。
上述三種情形，納稅人應當在滿足條件之日起90日內到主管稅務機關辦理清算手續。
2.主管稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算的情形
（1）已竣工驗收的房地產開發項目，已轉讓的房地產建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例未超85%，但剩余可售建筑面積已經出租或自用的。
（2）取得銷售（預售）許可證滿3年仍未銷售完畢的。
（3）納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續的。（應在辦理注銷登記前進行土地增值稅清算）
（4）省稅務機關規定的其他情況。
符合上述條件的，由主管稅務機關確定是否進行清算，對于確定需要進行清算的項目，由主管稅務機關下達清算通知，納稅人應在收到清算通知之日起90日內辦理清算手續。
所屬章節：第五章 土地增值稅
注：以上內容選自彭婷老師2024考季《稅法一》基礎階段授課講義
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