土地增值稅應納稅額的計算_25年稅法一預習考點
來源：東奧會計在線責編：姜喆2025-01-13 13:51:39
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土地增值稅應納稅額的計算
一、增值額的確定?大綱要求|掌握
（一）增值額計算的基本規定
增值額=轉讓房地產取得的不含增值稅收入-稅法規定的扣除項目金額
（二）按照房地產評估價格計算征收的幾種情形
1.隱瞞、虛報房地產成交價格的；
2.提供扣除項目金額不實的；
3.轉讓房地產的成交價格低于房地產評估價格，又無正當理由的。
二、應納稅額的計算?大綱要求|掌握
第一步，計算土地增值額。
增值額=收入額-扣除項目金額
第二步，計算增值率。
增值率=土地增值額÷扣除項目金額×100%
第三步，根據增值率確定適用稅率的檔次和速算扣除系數。
第四步，套用公式計算稅額。公式為：
應納稅額=增值額×稅率-扣除項目金額×速算扣除系數
所屬章節：第五章 土地增值稅
注：以上內容選自彭婷老師2024考季《稅法一》基礎階段授課講義
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