稅法一沖刺考點速記手冊：土地增值稅扣除項目
稅務師考試備考過程中，各位考生需要掌控好學習節奏，在考試開始前完成所有學習任務！小編整理了稅法一第五章的速記知識點，各位考生快來一起學習吧！還有更多知識點請參考2021稅務師《稅法一》沖刺考點速記手冊，建議收藏>>>
扣除項目
企業類型 | 轉讓房地產情況 | 可扣除項目 |
房地產開發企業 | 轉讓新建房 | 1.取得土地使用權所支付的金額2.房地產開發成本3.房地產開發費用①納稅人能按轉讓房地產項目分攤利息支出并能提供金融機構貸款證明的：允許扣除的房地產開發費用=利息（不包括加息、罰息）+（取得土地使用權所支付的金額+房地產開發成本）×5%以內②納稅人不能按轉讓房地產項目分攤利息支出或不能提供金融機構貸款證明的：允許扣除的房地產開發費用=（取得土地使用權所支付的金額+房地產開發成本）×10%以內4.與轉讓房地產有關的稅金“營改增”后：城建稅、教育費附加5.財政部規定的其他扣除項目（加計扣除）從事房地產開發的納稅人可加計扣除=（取得土地使用權所支付的金額+房地產開發成本）×20% |
非房地產開發企業 | 轉讓新建房 | 1.取得土地使用權所支付的金額2.房地產開發成本3.房地產開發費用4.與轉讓房地產有關的稅金“營改增”后：①印花稅；②城建稅、教育費附加 |
各類企業 | 轉讓存量房 | 1.取得土地使用權所支付的金額2.房屋及建筑物的評估價格評估價格=重置成本價×成新度折扣率【提示】不能取得評估價格但能提供購房發票的，1、2項按發票所載金額并從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%計算扣除3.轉讓環節繳納的稅金“營改增”后：①印花稅；②城建稅、教育費附加；③購房時繳納的契稅（僅適用于按發票金額每年加計5%計算扣除且能提供契稅完稅憑證的納稅人） |
單純轉讓未經開發的土地 | 1.取得土地使用權所支付的金額2.轉讓環節繳納的稅金 |
（注：以上《稅法一》內容由東奧教務團隊整理）
（本文為東奧會計在線原創文章，僅供考生學習使用，禁止任何形式的轉載）
相關文章
津公網安備12010202000755號