土地增值稅的清算審核方法是什么
來源：東奧會計在線
責編：韓旭
2019-10-18 16:20:18
精選回答
土地增值稅的清算條件的審核
符合下列情形之一的，納稅人應當進行土地增值稅的清算：
房地產開發項目全部竣工、完成銷售的；
整體轉讓未竣工決算房地產開發項目的；
直接轉讓土地使用權的。
符合下列情形之一的，主管稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算：
已竣工驗收的房地產開發項目，已轉讓的房地產建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經出租或自用的；
取得銷售（預售）許可證滿三年仍未銷售完畢的；
納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續的；
省（自治區、直轄市、計劃單列市）稅務機關規定的其他情況。
土地增值稅清算時，已全額開具商品房銷售發票的，按照發票所載金額確認收入；未開具發票或未全額開具發票的，以交易雙方簽訂的銷售合同所載的售房金額及其他收益確認收入。
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