稅務師備考預習過程中需要將知識點全面的進行學習，通讀教材，不做任何遺漏，后續(xù)的學習只需要查漏補缺即可，節(jié)省大量時間。東奧小編為大家整理了今天的預習考點，供大家參考學習。

【內(nèi)容導航】

“營改增”后一般納稅人按簡易方法計稅的規(guī)定

【所屬章節(jié)】

本知識點屬于《稅法一》第二章增值稅

【知識點】“營改增”后一般納稅人按簡易方法計稅的規(guī)定

“營改增”后一般納稅人按簡易方法計稅的規(guī)定

(一)應稅服務

(1)提供公共交通運輸服務(包括輪客渡、公交客運、地鐵、城市輕軌、出租車、長途客運、班車);

【解釋】鐵路客運服務不得選擇簡易辦法。

(2)經(jīng)認定的動漫企業(yè)為開發(fā)動漫產(chǎn)品提供的動漫腳本編撰、形象設計、背景設計、動畫設計、分鏡、動畫制作、攝制、描線、上色、畫面合成、配音、配樂、音效合成、剪輯、字幕制作、壓縮轉碼(面向網(wǎng)絡動漫、手機動漫格式適配)服務，以及在境內(nèi)轉讓動漫版權(包括動漫品牌、形象或者內(nèi)容的授權及再授權)。

(3)電影放映服務、倉儲服務、裝卸搬運服務、收派服務和文化體育服務。

(4)以納入“營改增”試點之日前取得的有形動產(chǎn)為標的物提供的經(jīng)營租賃服務。

(5)納入“營改增”試點之日前簽訂的尚未執(zhí)行完畢的有形動產(chǎn)租賃合同。

(6)新增：提供物業(yè)管理服務的納稅人，向服務接受方收取的自來水水費，以扣除其對外支付的自來水水費后的余額為銷售額，依3%的征收率計算繳納增值稅。

(二)建筑服務：3%

1.試點納稅人提供建筑服務適用簡易計稅方法的，以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款后的余額為銷售額。

可以選擇適用簡易計稅方法計稅的有：

2.一般納稅人以清包工方式提供的建筑服務;

3.一般納稅人為甲供工程提供的建筑服務;

4.—般納稅人為建筑工程老項目提供的建筑服務。

(三)銷售不動產(chǎn)：5%

1.一般納稅人(非房企)銷售其2016年4月30日前得(不含自建)的不動產(chǎn)：以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。

納稅人按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

2.一般納稅人(非房企)銷售其2016年4月30日前自建的不動產(chǎn)：以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。

納稅人按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：屬于一般納稅人，銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項目，可以選擇適用簡易計稅方法按照5%的征收率計稅。

4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：采取預收款方式銷售所開發(fā)的房地產(chǎn)項目，在收到預收款時按照3%的預征率預繳增值稅

(四)不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務可選擇簡易計稅方法：

1.一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，按照5%的征收率計算應納稅額。

不動產(chǎn)與機構所在地不在同一縣(市)，應按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

2.一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機構所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn)，應按照11%計算稅額，按3%的預征率在不動產(chǎn)所在地預繳稅款。

3.公路經(jīng)營企業(yè)中的一般納稅人收取試點前開工的高速公路的車輛通行費，減按3%征收率計算應納稅額。

【鏈接】一般納稅人收取試點前開工的一級公路、二級公路、橋、閘通行費，可選擇簡易計稅方法依5%征收率計算繳納增值稅。

(五)不動產(chǎn)融資性租賃服務

一般納稅人2016年4月30日前簽訂的不動產(chǎn)融資租賃合同，或以2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)提供的融資租賃服務，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算繳納增值稅。

(六)金融服務——可選擇3%簡易辦法

(1)農(nóng)村信用社、村鎮(zhèn)銀行、農(nóng)村資金互助社、由銀行業(yè)機構全資發(fā)起設立的貸款公司、法人機構在縣(縣級市、區(qū)、旗)及縣以下地區(qū)的農(nóng)村合作銀行和農(nóng)村商業(yè)銀行提供金融服務收入。

(2)對中國農(nóng)業(yè)銀行納入“三農(nóng)金融事業(yè)部”試點的縣域支行(縣事業(yè)部)，提供農(nóng)戶貸款、農(nóng)村企業(yè)和農(nóng)村各類組織貸款取得的利息收入。

差額計稅，依3%征收

(七)其他應稅行為及規(guī)定

1.臨時到外省、市銷售貨物：向經(jīng)營地出示“外管證”回原地納稅和開發(fā)票;未持“外管證”，經(jīng)營地稅務機關按3%的征收率征稅;

2.可選擇按簡易辦法依3%征收率計算增值稅：

一般納稅人選擇簡易辦法計算繳納增值稅后，36個月內(nèi)不得變更。

(八)納稅人銷售舊貨適用征收率的規(guī)定

納稅人銷售舊貨，按照簡易辦法依照3%征收率減按2%征收增值稅。

(九)自2016年2月1日起，納稅人銷售自己使用過的固定資產(chǎn)，適用簡易辦法依照3%征收率減按2%征收增值稅政策的，可以放棄減稅，按照簡易辦法依照3%征收率繳納增值稅，并可以開具增值稅專用發(fā)票。

稅法一知識點正在不斷更新，各位考生需要根據(jù)學習計劃及時的推進，嚴格要求自己，克服懶惰，勇往直前。