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財產租賃所得定額和定率扣除如何理解？

老師好，9，多選題解析：財產租賃所得”實行定額和定率扣除，其扣除項目必須按法律規定確定，不與實際發生的支出項目直接掛鉤。

這是什么意思？

個人所得稅應納稅額計算的一般規定 2024-03-20 12:52:03

問題來源：

（多選題）2023年10月，居民個人王某取得房屋租金收入5000元，房屋租賃過程中繳納的可以稅前扣除的相關稅費100元，支付該房屋的修繕費600元、購房貸款2500元、供暖費2000元。根據個人所得稅法律制度的規定，王某當月下列各項支出中，在計算房屋租金收入應繳納個人所得稅稅額時，準予扣除的有（　　）。

A、供暖費2000元

B、相關稅費100元

C、購房貸款2500元

D、房屋修繕費600元

正確答案：B,D

答案分析：“財產租賃所得”實行定額和定率扣除，其扣除項目必須按法律規定確定，不與實際發生的支出項目直接掛鉤。

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劉老師

2024-03-20 17:12:53 1015人瀏覽

哈嘍！努力學習的小天使：

1、這里的意思是，當你從出租財產（如房子）獲得收入時，計算你應該繳納的個人所得稅時，不是所有你實際花費的錢都可以直接從收入中扣除。扣除的項目和金額是按照法律規定來確定的，而不是根據你實際發生的每一筆支出。像購房貸款和供暖費這樣的支出，雖然是實際發生的支出，但并不是法律規定可以直接扣除的項目。所以不能扣除。

能扣除的是法律法規規定的可以扣除的項目：

財產租賃過程中繳納的稅費（本題是100元）；

由納稅人負擔的租賃財產實際開支的修繕費用（以800 元為限）（本題是600元）；

定額扣除800元或者是定額扣除20%哦。

2、