對A選項不理解，老師詳細解答房企轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)計稅問題

為什么不用3000-1000呢？

問題來源：

1.關于該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為，下列說法錯誤的是（　　）。

A、應納增值稅=3000×5%=150（萬元）

B、應納城建稅=3000×5%×7%=10.5（萬元）

C、應納契稅為0

D、應納教育費附加=3000×5%×3%=4.5（萬元）

正確答案：B

答案分析：選項B：納稅人所在地區(qū)在縣城的，城建稅稅率為5%，所以應納城建稅=3000×5%×5%=7.5（萬元）。選項C：契稅由權(quán)屬的承受人（購買方）繳納，該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（銷售方）不繳納契稅，所以選項C正確。

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秦老師

2022-07-15 10:28:44 716人瀏覽

勤奮刻苦的同學，您好：

房企轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)涉及一般計稅的才能享受差額計稅，簡易計稅的是全額計稅的。

本題已知里面明確“該企業(yè)轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)選擇簡易計稅辦法”，所以計算增值稅時候不考慮差額計稅。

此處內(nèi)容幫您梳理一下，您可以對比掌握：

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