問題來源：
下列各項中，不屬于土地增值稅征稅范圍的有（ ）。
正確答案：B,C,D
答案分析：
選項A：國家機關(guān)轉(zhuǎn)讓自用的房產(chǎn)，屬于土地增值稅的征稅范圍，需要繳納土地增值稅。
土地增值稅是對轉(zhuǎn)讓土地、房屋的行為征收的，對出讓行為是不征收的。要注意的是，國家機關(guān)轉(zhuǎn)讓土地、房產(chǎn)的，不屬于免稅的范圍，是要正常征收土地增值稅的。而房產(chǎn)的評估增值，是不征收土地增值稅的，不管是國有企業(yè)還是其他的單位，房產(chǎn)的評估增值都是不征收土地增值稅的。
崔老師
2020-08-01 16:29:04 961人瀏覽
不是的呦；出讓與轉(zhuǎn)讓指的是同一方，只是適用的情形不同，老師給您區(qū)分下：
出讓國有土地使用權(quán)，是國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，土地使用者取得土地的使用權(quán)后，要向國家支付土地使用權(quán)出讓金，屬于土地買賣的一級市場。出讓方是國家（國家對自己征稅沒有意義），受讓方是土地使用者，所以不需要繳納土地增值稅，但是受讓方要繳納契稅。
轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)，是指土地使用者取得使用權(quán)后，再將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的行為，屬于土地買賣的二級市場。國有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方要繳納土地增值稅，受讓方要繳納契稅。
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