租賃、內部交易—2025年cma考試p2基礎知識點
勤奮的人，一定是一個勇于戰勝困難的人，所以勤奮的人才會成功。cma是美國注冊管理會計師，cma考試科目包括《財務規劃、績效與分析》和《戰略財務管理》。今天為大家整理了25年cma考試P2知識點，大家一起來看看吧。
【所屬章節】
第二章 公司財務
【知識點】
租賃、內部交易
內部交易 Insider trading
內部交易：通過內幕信息對證券進行交易以此獲得收益
內部交易人員：高管、董事、咨詢師、審計師、記者、政府部門等
法律：對于任何內幕交易都違反了《1934年證券交易法》，SEC將對其進行民事訴訟。
租賃 Lease
經營租賃
融資租賃
經營租賃 Operating lease
租期一般比租賃資產使用年限短的租賃形式
所有權歸出租人所有
融資租賃 Financial lease
融資租賃：不可撤銷的長期租賃方式
租期一般與租賃資產使用年限一致
承租人需要確認資產和負債，并計提折舊費用
承租人定期支付租金，同時確認利息費用
承租人享有雙重稅盾收益
租賃期后，所有權一般但不必然 歸承租人所有
本質是一種分期付款購買行為
租賃的優點
?相對于貸款，租賃合同更加靈活，不會有太多限制性條款。
由于可能的稅收或利率優惠， ?租賃合同支付的現金流可能少于定期貸款合同中支付的現金流。
?租賃有可能提供100%的全額融資，貸款會要求采購方自行支付首付款。
?租賃可以規避資產陳舊過時的風險，出租方提供更專業的服務。
租賃決策可以繞過資本投資決策過程
租賃的缺點
對于資信狀況良好的公司來說，貸款購買設備要比租賃設備更節省成本。
承租人可能會被禁止對租賃設備進行改造
租賃或購買決策
租賃的凈利益(Net Benefit of Leasing)：對”租賃成本現值“ 與 ”持有資產成本現值“進行比較。
租賃凈利益 = 購買持有資產成本現值 – 租賃資產成本現值
租賃凈利益 > 0，租賃更加劃算，應該租賃
反之，應該選擇購買并持有資產
購買持有資產成本現值 = 購置資產成本 + 稅后運營成本現值 – 折舊稅盾現值 – 期末處置收益現值
租賃成本現值 = 稅后租賃費用現值
注：以上內容來自東奧周默老師基礎班講義
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