怎么交土地增值稅_2022年初級會計《經濟法基礎》考點學習打卡
來源：東奧會計在線責編：劉雪晶2022-04-11 10:55:54
努力的意義是為了看到更大的世界，是為了自由的選擇人生，是為了變成自己喜歡的樣子。以下是小編為大家帶來的2022年初級會計《經濟法基礎》中的高頻知識點，快一起來學習吧！
(一)土地增值稅清算
1.符合下列情形之一的，納稅人應當進行土地增值稅清算：
(1)房地產開發項目全部竣工、完成銷售的；
(2)整體轉讓未竣工決算房地產開發項目的；
(3)直接轉讓土地使用權的。
2.符合下列情形之一的，主管稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算：
(1)已竣工驗收的房地產開發項目，已轉讓的房地產建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經出租或自用的；
(2)取得銷售(預售)許可證滿3年仍未銷售完畢的；
(3)納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續的。
(二)其他征收管理規定
1.納稅人應在轉讓房地產合同簽訂后7日內，到房地產所在地主管稅務機關辦理納稅申報。
2.納稅人采取預售方式銷售房地產的，對在項目全部竣工結算前轉讓房地產取得的收入，稅務機關可以預征土地增值稅。
3.房地產開發企業有下列情形之一的，稅務機關可以核定征收土地增值稅：
(1)依照法律、行政法規的規定應當設置但未設置賬簿的；
(2)擅自銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料的；
(3)雖設置賬簿，但賬目混亂或者成本資料、收入憑證、費用憑證殘缺不全，難以確定轉讓收入或扣除項目金額的；
(4)符合土地增值稅清算條件，未按照規定的期限辦理清算手續，經稅務機關責令限期清算，逾期仍不清算的；
(5)申報的計稅依據明顯偏低，又無正當理由的。
注：以上學習內容選自黃潔洵老師2022年《經濟法基礎》新教材基礎班授課講義
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