2017稅務師《稅法二》基礎考點： 征收管理
稅務師備考在強化階段需要看教材與練題相結合，目的只有一個那就是夯實知識點，小編今天為您提供《稅法二》知識點：城鎮土地使用稅征收管理，幫助考生溫故知新。
【內容導航】
一、納稅義務發生時間
二、納稅申報
三、納稅地點
【所屬章節】
本知識點屬于《稅法二》第八章39講
【知識點】城鎮土地使用稅征收管理
一、納稅義務發生時間
購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征城鎮土地使用稅。
購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起計征城鎮土地使用稅。
出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計征城鎮土地使用稅。
以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地使用時間的次月起繳納城鎮土地使用稅;合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。
納稅人新征用的耕地，自批準征用之日起滿1年時開始繳納城鎮土地使用稅。
納稅人新征用的非耕地，自批準征用次月起繳納城鎮土地使用稅。
【政策要點】1年時還是次月起征收城鎮土地使用稅。
二、納稅申報
納稅人新征用的土地，必須于批準新征用之日起30日內申報登記。
三、納稅地點
納稅人使用的土地不屬于同一省管轄范圍內的，由納稅人分別向土地所在地的稅務機關申報繳納。在同一省管轄范圍內，納稅人跨地區使用的土地，由各省、自治區、直轄市稅務局確定納稅地點。
【經典母題】2015年年初甲企業(國有企業)生產經營用地分布于A、B、C三個地域，A的土地使用權屬于甲企業，面積10000平方米，其中幼兒園占地1000平方米，廠區內綠化占地2000平方米;B的土地使用權屬甲企業與乙企業共同擁有，面積5000平方米，實際使用面積各半;C地域的面積為3000平方米，甲企業一直使用但土地使用權未確定。假設A、B、C的城鎮土地使用稅的年稅額為每平方米5元，甲企業全年應納城鎮土地使用稅( )元。
A.57500
B.62500
C.72500
D.85000
【答案】C
【解析】甲企業全年應納城鎮土地使用稅=[(10000-1000)+5000/2+3000]×5=14500×5=72500(元)。
【考點小結】(征免范圍結合)
①企業辦的幼兒園用地，免征城鎮土地使用稅;
②廠區外公共綠化用地暫免征收城鎮土地使用稅，但廠區內綠化用地不免征城鎮土地使用稅;
?、叟c其他單位共用土地按各自占地面積分別繳納城鎮土地使用稅;
?、芡恋厥褂脵辔创_定的，由使用人繳納城鎮土地使用稅。
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