2018稅務師《稅法二》預習考點：計稅依據和應納稅額的計算
備戰2018年稅務師考試，一定要做好規劃，不可盲目，現在可以逐漸開始預習工作，先將備考的各科知識點進行預習，為之后的考試打好基礎。小奧為大家整理了《稅法二》預習知識點，幫助大家從容應對考試。
【內容導航】
一、計稅依據——按房產余值計稅和按租金收入計稅兩種
二、應納稅額的計算
【所屬章節】
本知識點屬于《稅法二》房產稅
【知識點】計稅依據和應納稅額的計算
【解釋】房產稅的征稅對象-經營性房屋。
房屋持有期間，獲得收益的兩個途徑：
1.對經營性自用的房屋，以房產的計稅余值作為計稅依據。
2.對于出租的房屋，以租金收入為計稅依據。
一、計稅依據——按房產余值計稅和按租金收入計稅兩種
1.對經營自用的房屋，以房產的計稅余值作為計稅依據。
2.對于出租的房屋，以租金收入為計稅依據。
3.投資聯營房產的計稅依據
(1)對投資聯營的房產，在計征房產稅時區別對待。
對于以房產投資聯營，投資者參與投資利潤分紅，共擔風險的，按房產的計稅余值作為計稅依據計征房產稅;對以房產投資，收取固定收入，不承擔聯營風險的，實際是以聯營名義取得房產租金，應根據暫行條例的有關規定由出租方按租金收入計算繳納房產稅。
二、應納稅額的計算
地下建筑物房產稅應納稅額的計算
1.工業用途房產，以房屋原價的50%-60%作為應稅房產原值。
應納房產稅=應稅房產原值×(1-原值減除比例)×1.2%。
2.商業和其他用途房產，以房屋原價的70%-80%作為應稅房產原值。
應納房產稅=應稅房產原值×(1-原值減除比例)×1.2%。
3.出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有關規定計算征收房產稅。
2017年的稅務師考試已經結束，小奧會及時更新稅務師成績查詢入口，敬請關注。
相關文章
津公網安備12010202000755號