2017注會《經(jīng)濟(jì)法》高頻考點(diǎn)：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)
3科
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【高頻考點(diǎn)】抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)
1.以抵押物所得價款清償債務(wù)時，須首先支付實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用，其次支付主債權(quán)的利息，最后支付主債權(quán)。
2.多個抵押權(quán)并存時的清償順序
(1)抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償。
(2)抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償。
(3)抵押權(quán)均未登記的，按照債權(quán)比例清償。
(4)順位VS到期
①順位在后的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)先到期的，抵押權(quán)人只能就抵押物價值超出順位在先的抵押擔(dān)保債權(quán)的部分受償;
②順位在先的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)先到期的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的剩余價款應(yīng)予提存，留待清償順位在后的抵押擔(dān)保債權(quán);若所得價款不足以清償順位在先之抵押權(quán)，則順位在后的抵押權(quán)消滅，其所擔(dān)保的債權(quán)轉(zhuǎn)化為普通債權(quán)。
3.放棄抵押權(quán)或變更抵押權(quán)的順位
(1)抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容，但抵押權(quán)的變更，未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意，不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。
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