2017注會(huì)《經(jīng)濟(jì)法》知識(shí)點(diǎn)：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)
3科
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【知識(shí)點(diǎn)】租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)
1.維修義務(wù)
“承租人”應(yīng)當(dāng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。
2.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)
承租人占有租賃物期間，租賃物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由“承租人”承擔(dān)，出租人要求承租人繼續(xù)支付租金的，人民法院應(yīng)予支持。但當(dāng)事人另有約定或者法律另有規(guī)定的除外。
【相關(guān)鏈接】在一般的租賃合同中，租賃物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由“出租人”承擔(dān)。
3.承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損害的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。
4.租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔(dān)責(zé)任，但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外。(2011年多選題)
5.索賠權(quán)
出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務(wù)的，由“承租人”行使索賠的權(quán)利。承租人對出賣人行使索賠權(quán)，不影響其履行融資租賃合同項(xiàng)下支付租金的義務(wù);但承租人以依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物為由，主張減輕或者免除相應(yīng)租金支付義務(wù)的除外。
【解釋】租賃物不符合約定，如果出租人未干預(yù)、未參與租賃物的選擇：(1)出租人對承租人不承擔(dān)違約責(zé)任;(2)承租人應(yīng)按照合同約定支付租金;(3)由承租人對出賣人行使索賠權(quán)。
對于注會(huì)考試基礎(chǔ)階段備考應(yīng)該如何做，可以參考更多注會(huì)2017學(xué)習(xí)攻略。
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