2017注會《經濟法》知識點：抵押物的出租1
來源：東奧會計在線責編：魚羊2017-05-22 10:49:46
報考科目數量
學習時長
3科
日均>3h
2017年注冊會計師備考已經開始了，知識點在學習過程中尤為重要，為了幫助考生找準學習方向，提高學習效率，東奧小編為大家整理了注會考試經濟法知識點，希望大家一戰成功!
【知識點】抵押物的出租
抵押權設定之后，由于抵押物仍歸抵押人占有，因此抵押人有權將抵押物出租。當同一物上既存在抵押權又存在租賃關系時，如同“買賣不破租賃”，我國物權法律制度亦確立了“抵押不破租賃”的規則，即“在后抵押不破在先租賃”。考生應區分兩種情況：
1.訂立抵押合同前抵押財產已出租的，原租賃關系不受該抵押權的影響，抵押權實現后，租賃合同在有效期內對抵押物的受讓人繼續有效。
2.抵押權設立后抵押財產出租的，該租賃關系不得對抗已登記的抵押權，抵押權實現后，租賃合同對受讓人不具有約束力。
學習完經濟法知識點之后，大家記得要練習注冊會計師真題，要想把握考試方向，還需要注會名師指導，才能舉一反三。
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