2017稅務(wù)師《稅法二》考點：納稅義務(wù)發(fā)生的時間

來源：東奧會計在線責編：文博2017-02-27 10:30:27

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納稅義務(wù)發(fā)生時間

　　購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地使用時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　納稅人新征用的耕地，自批準征用之日起滿1年時開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　納稅人新征用的非耕地，自批準征用次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　【政策要點】一年起還是次月起征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

納稅申報

　　納稅人新征用的土地，必須于批準新征用之日起30日內(nèi)申報登記。

納稅地點

　　納稅人使用的土地不屬于同一省管轄范圍內(nèi)的，由納稅人分別向土地所在地的稅務(wù)機關(guān)申報繳納。在同一省管轄范圍內(nèi)，納稅人跨地區(qū)使用的土地，由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局確定納稅地點。

　　【經(jīng)典母題】2015年年初甲企業(yè)(國有企業(yè))生產(chǎn)經(jīng)營用地分布于A、B、C三個地域，A的土地使用權(quán)屬于甲企業(yè)，面積10000平方米，其中幼兒園占地1000平方米，廠區(qū)內(nèi)綠化占地2000平方米;B的土地使用權(quán)屬甲企業(yè)與乙企業(yè)共同擁有，面積5000平方米，實際使用面積各半;C地域的面積為3000平方米，甲企業(yè)一直使用但土地使用權(quán)未確定。假設(shè)A、B、C的城鎮(zhèn)土地使用稅的年稅額為每平方米5元，甲企業(yè)全年應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅()元。

　　A.57500

　　B.62500

　　C.72500

　　D.85000

　　【答案】C

　　【解析】甲企業(yè)全年應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅=[(10000-1000)+5000/2+3000]×5=14500×5=72500(元)。

　　【考點小結(jié)】(征免范圍結(jié)合)

　　①企業(yè)辦的幼兒園用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅;

　　②廠區(qū)外公共綠化用地暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅，但廠區(qū)內(nèi)綠化用地不免征城鎮(zhèn)土地使用稅;

　　③與其他單位共用土地按各自占地面積分別繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;

　　④土地使用權(quán)未確定的，由使用人繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

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