2024年中級會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)第五章思維導(dǎo)圖：投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)化和處置

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：zhangfan2024-07-23 17:59:22

思維導(dǎo)圖匯總	投資性房地產(chǎn)概述	確認(rèn)條件和初始計(jì)量	后續(xù)計(jì)量	轉(zhuǎn)化和處置

堅(jiān)持到最后的人才是勝利者，2024年中級會(huì)計(jì)師考試備考已經(jīng)到了強(qiáng)化階段，再堅(jiān)持堅(jiān)持也許會(huì)收獲不一樣的結(jié)果。下面整理了《中級會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》第五章投資性房地產(chǎn)【投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)化和處置】的思維導(dǎo)圖及相關(guān)知識點(diǎn)，一起看看！

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投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)化和處置

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房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換

投資性房地產(chǎn)的處置

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【多項(xiàng)選擇題】

下列各項(xiàng)中，關(guān)于投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日的表述正確的有(　　)。

A. 投資性房地產(chǎn)開始自用，轉(zhuǎn)換日為房地產(chǎn)達(dá)到自用狀態(tài)，企業(yè)開始將房地產(chǎn)用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理的日期

B. 作為存貨的房地產(chǎn)改為出租，或者自用建筑物停止自用改為出租，轉(zhuǎn)換日為停止自用的日期

C. 自用土地使用權(quán)停止自用，改為用于賺取租金或資本增值，轉(zhuǎn)換日為自用土地使用權(quán)停止自用后，確定用于賺取租金或資本增值的日期

D. 房地產(chǎn)企業(yè)將用于經(jīng)營出租的房地產(chǎn)重新開發(fā)用于對外銷售，由投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨，轉(zhuǎn)換日為租賃期屆滿、企業(yè)董事會(huì)或類似機(jī)構(gòu)作出書面決議明確表示將其重新開發(fā)用于對外銷售的日期

【正確答案】 A,C,D

【答案解析】

作為存貨的房地產(chǎn)改為出租，或者自用建筑物停止自用改為出租，轉(zhuǎn)換日為租賃期開始日，選項(xiàng)B錯(cuò)誤。

【關(guān)聯(lián)知識點(diǎn)】房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換

【判斷題】

企業(yè)自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)確認(rèn)的其他綜合收益，應(yīng)當(dāng)在處置投資性房地產(chǎn)時(shí)直接轉(zhuǎn)入投資收益。(　　)

【正確答案】錯(cuò)

【答案解析】

自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)確認(rèn)的其他綜合收益，在處置投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本。

【關(guān)聯(lián)知識點(diǎn)】投資性房地產(chǎn)的處置

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