[小編“娜寫年華”]東奧會計在線中級會計職稱頻道提供：本篇為2016年《中級會計實務》答疑精選：售后租回形成融資租賃的理解，以及和售后回購的區別。

　　【原題】單項選擇題

　　2014年12月31日，甲公司將其作為固定資產核算的一臺塑鋼機按70萬元的價格銷售給乙公司。該機器的公允價值為70萬元，賬面原價為100萬元，已提折舊40萬元，未計提減值準備。同時又簽訂了一份融資租賃協議將機器租回，租賃期為5年，該固定資產折舊方法為年限平均法。2015年12月31日，甲公司遞延收益的余額為（　　）萬元。

　　A.8

　　B.10

　　C.2

　　D.60

　　正確答案：A

　　知識點：銷售商品收入的計量

　　答案解析：

　　出租時確認的遞延收益=70-（100-40）=10（萬元），2015年12月31日，甲公司應確認的遞延收益的余額=10-10÷5=8（萬元）。

　　【學員提問】

　　老師您好：請問售后租回形成融資租賃，怎么理解？資產是歸屬于哪一方的與售后回購有什么區別，對企業有什么好處？

　　【東奧老師回答】

　　尊敬的學員，您好：

　　我們可以看到這里有融資的字樣，那么就是說企業資金不夠的時候可以借錢來緩解財務上的壓力。而就具體方式而言，就是說企業簽訂一個協議把設備銷售給另一個企業（收到錢），然后再把設備租回來，每期支付租金。

　　從實質上看設備就在企業，并沒有發生物理位移。但是錢卻發生位移了，就是說企業會先收到一筆很多的錢（相當于這個設備價值的），然后每期再償還這筆錢，有點像銀行貸款分期付款的性質，實質上是融資。

　　而售后回購是說在未來期間也支付一筆大于原來金額的款項，和售后回租的區別在于現金流支出不同，售后回租是分期支付，而售后回購是一次支付，要看企業的財務狀況在判定具體的適用于本身的形式。

　　在會計處理上理解：售后回租因為沒有發生所有權風險和報酬的變化（設備都沒有離開企業），所有不能視同銷售，確認損益，要將而應將其作為未實現售后租回損益遞延并按資產的折舊進度進行分攤，作為折舊費用的調整。東奧中級會計職稱編輯“娜寫年華”發布。

　　出售時：

　　借：銀行存款

　　　　貸：固定資產清理

　　　　　　遞延收益——未實現售后租回損益

　　每期攤銷時：

　　借：遞延收益——未實現售后租回損益

　　　　貸：管理費用

　　希望可以幫助到您，如有其它問題歡迎繼續交流~~

　　祝您學習愉快！

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